Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1588/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Енчиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилась в суд с требованиями к <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты>. о признании права собственности на квартиру №<данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> и прекращении регистрационной записи о праве общей долевой собственности <данные изъяты> в отношении указанного жилого дома.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Жилой дом внутри изначально был разделен на две половины капитальной перегородкой, каждая половина жилого дома имеет обустроенные с отдельным входом два отдельных жилых помещения. С 1981г. и до настоящего времени указанный дом является двухквартирным жилым домом, где в квартире №<данные изъяты> проживает истец, а в квартире №<данные изъяты> – ответчики.
В судебное заседание истец <данные изъяты> не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчики <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили.
Третье лицо Администрация МО «<данные изъяты> <данные изъяты>» представителя в суд не направило, извещено о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с п.1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты>. приобрела <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 14.05.1981г. Ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок также принадлежит истцу на праве собственности пропорционально ее доле на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки №<данные изъяты> из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Помещение № <данные изъяты> включает в себя 4 жилые комнаты, кухню, санузел и коридор. Его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты>. Помещение № <данные изъяты> состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Из поэтажного плана дома следует, что жилой дом состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы и разделяющие квартиры капитальную стену.
Смена адреса жилого дома по <адрес> на <адрес> подтверждается выпиской из распоряжения администрации г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении адреса объекту недвижимости.
В связи с необходимостью узаконения квартиры, <данные изъяты> обратилась в ООО «<данные изъяты>» для технического обследования пристроя к своей квартире. Ею представлен акт, из которого следует, что по состоянию основных строительных конструкций общее состояние строения – работоспособное: пристроенная часть здания соответствует в основном требованиям действующих строительных норм и правил; завершенность строительства 100%; эксплуатация пристроенной части к квартире №<данные изъяты> возможна без ограничений и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Из справки выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> выстроен в соответствии с требованиями СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности ответчиков <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> на квартиру №<данные изъяты> и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано. Это подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности на квартиру и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что собственники указанных помещений изначально приобрели изолированные помещения – квартиры. Поэтому суд приходит к выводу о том, что разделенный объект недвижимости уже не может рассматриваться как единый объект. А так как изолированные помещения, образованные в результате раздела дома, согласно Жилищному кодексу РФ соответствуют характеристикам квартиры, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № <данные изъяты> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, гражданкой России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова
