Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-3732/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,
при секретаре судебного заседания – Борлаковой Ф.К.,
с участием истца Агержановой ФИО1,
представителя ответчика Урусова ФИО2 – адвоката Жужуевой Н.Г., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № 0110158 от 15.09.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3732/14 по исковому заявлению Агержановой ФИО1,
к Урусову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Агержанова ФИО1 обратилась в суд с иском к Урусову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свое обращение мотивировала тем, что она является собственником 3/10 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении за бывшим собственником 1/10 доли Урусовым М.К. сохранилось право проживания до ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия.
Однако по истечению указанного срока ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя фактически по данному адресу не проживает. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи. С ответчиком она ни какой связи не имеет, что лишает ее возможности снять его с регистрационного учета без судебного решения.
Она сама, как собственник жилья, осуществляет содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, что накладывает на нее дополнительные расходы. Таким образом наличие регистрации ответчика по указанному адресу, нарушают ее права по пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
Просит суд признать Урусова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по КЧР снять ответчика с регистрации по указанному адресу.
В судебном заседании истец Агержанова К.Ю. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Урусов М.К. в судебное заседание не явился. Поскольку местожительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика был назначен адвокат.
В судебном заседании адвокат Жужуева Н.Г. возражала против удовлетворения исковых требований Агержановой К.Ю.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истец является собственником домовладения, расположенного в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г.
Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Урусов М.К. по указанному адресу не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. Суд полагает, что нарушение прав Агарджановой К.Ю. должно быть устранено.
У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчик не проживают в принадлежащем ей домовладении и место его жительства ей неизвестно.
Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст. 3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у Хачирова В.И. регистрация в данном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие, о том, что ответчик и утратил право пользования жилым помещением, являются основанием для удовлетворения иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Агержановой ФИО1 к Урусову ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Урусова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Урусова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.
В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 21.09.2014 года.
Судья
Черкесского городского суда подпись Р.М. Джанибеков
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____» _________________2014 года
Судья
Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков
