Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-801/14 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Володарск 15 сентября 2014 год
Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области к Пшениной О.Г., Пшениной Л.И., действующей в своих интересах и интересах сына П.К.А., П.А.И., Неверному С.Э., Н.В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.Л.Е., Н.О.Е., Н.В.А. о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области обратилась в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Золинского сельсовета на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 12.02.2009 года № 252-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность сельского поселения Золинского сельского совета», ГК РФ, ФЗ от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Закона Нижегородской области от 04.05.2008 года № 54-З «О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями и городскими округами». Право собственности Золинского сельсовета подтверждено выпиской №477 из Реестра муниципальной собственности от 14.01.2013 г.
Администрация Золинского сельсовета, действуя от имени муниципального образования Золинский сельсовет на основании Устава, 10.10.2012 г. получила сведения от МУП «<данные изъяты>» (исх. 340) о том, что граждане Пшенина О.Г. ДД.ММ.ГГГГ Пшенина Л.И. ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетний сын П.К.А. ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И. ДД.ММ.ГГГГ, Неверный С.Э. ДД.ММ.ГГГГ, занимающие помещение на праве социального найма и зарегистрированные по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении длительное время не проживают, оплату за содержание и ремонт жилого помещения не производят. Управляющей компанией ООО «<данные изъяты> в адрес администрации Золинского сельсовета был направлен Акт № проверки паспортного режима от 15.10.2012 года, согласно которому в квартире никого нет. Согласно сведений управляющей компании ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты>» граждане Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., Пшенин К.А., Пшенин А.И., Неверный С.Э., имеют задолженность по оплате услуг в размере 30650.30 рублей (по ремонту и обслуживанию с 01.04.2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) и 11 319,45 (по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.).
Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., П.К.А., П.А.И., Неверный С.Э., нарушают порядок пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, установленный Жилищным кодексом РФ.
Администрация Золинского сельсовета в соответствии с п. 6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" наделена полномочием обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организацией содержания муниципального жилищного фонда. Удовлетворение данных исковых требований позволит предоставить пустующее жилое помещение по адресу: <адрес>, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В адрес Пшениной О.Г. (ОКС) администрацией Золинского сельсовета было направлено Уведомление от 30.10.2012 г. исх. №611 об устранении нарушений ст.67 Жилищного кодекса РФ по пользованию жилым помещением. Уведомление было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении и вернулось 30.11.2012 г. с отметкой «Истек срок хранения».
Так как в силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2012 года №08/015/2012-59 в едином реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.
В отношении несовершеннолетнего П.К.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Золинского сельсовета был послан запрос в ДДОУ № «<данные изъяты>» <адрес>. (их. № от 30.10.2012 г.) Согласно ответа директора детсада П.К.А. детский сад в <адрес> не посещает и никогда не посещал.
Истец просит признать Пшенину О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Пшенину Л.И., ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетнего сына П.К.А. ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И. ДД.ММ.ГГГГ, Неверного С.Э., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Просит расторгнуть с Пшениной О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Пшениной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетним сыном П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, Неверным С.Э., ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Впоследующем истец изменил предмет иска, просит суд признать Пшенину О.Г., Пшенину Л.И., П.К.А., П.А.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сохранить за Немтыревой В.Е., Н.Л.Е., Н.О.Е., Н.В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Предоставить Неверному С.Э. свободное жилое помещение на территории <адрес> на выбор: <адрес> площадью 40,9 кв.м.; <адрес> площадью 24,28 кв.м. на праве социального найма.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.Т.В. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить, также просил расторгнуть договор найма, заключенный с Пшениной О.Г., Пшениной Л.И., П.К.А., П.А.И.
В судебное заседание ответчики Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., действующая в свих интересах и интересах П.К.А., П.А.И., не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщали.
Ответчик Неверный С.В. с иском согласился, указав, что просит обязать администрацию предоставить ему свободное жилое помещение <адрес> площадью 40,9 кв.м.
Ответчик Немтырева В.Е. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском администрации согласилась, в судебном заседании 07.08.2014г. указала, что ей в порядке очередности как многодетной семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире она за свой счет произвела ремонт.
Выслушав представителя истца по доверенности Г.Т.В., ответчика Неверного С.Ю., изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.83 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п.2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.3); использования жилого помещения не по назначению (п.4).
В судебном заседании установлено, что согласно выпискам № из реестра муниципальной собственности Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Новосмолинский, ул. Шоссейная д.10 кв.88 является муниципальной собственностью Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области и находится в составе районной муниципальной имущественной казны.
Установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., П.А.И., Неверный С.Э., П.К.А., что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» № от 10.10.2012г.
Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.К.А., П.А.И., не выполняют своих обязательств, предусмотренных ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения, нарушают порядок пользования жилым помещением, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги согласно выписке из лицевого счета 4603310 ООО «<данные изъяты>» составляет на 13.12.2013г. 41759,25 руб., согласно оборотно-сальдовой ведомости на 01.01.2014 г., выданной МУП «<данные изъяты>» - 16741,06 руб.
Также установлено, что ответчики Пшенина О.Г., Пшенина Л.И., П.А.И., П.К.А., длительное время в квартире не проживают, что подтверждается: актами проверок от 15.10.2012, от 11.10.2012 г. При проверке квартиры ответчики отсутствовали, со слов соседей не проживают в квартире длительное время, какие-либо вещи и следы проживания и пребывания ответчиков отсутствуют. Неверный С.Э. не проживал в данном жилом помещении в связи с нахождением в местах лишения свободы.
Согласно ответа заведующего ДДОУ № «<данные изъяты>» Д.Т.П. от 09.01.2013г. на запрос Главы Администрации Золинского Сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, П.К.А. ДД.ММ.ГГГГ детский садик «<данные изъяты>», расположенный в <адрес>, не посещает и никогда не посещал.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от 18.10.2012г. квартира № по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо правопритязания на нее.
Администрация Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области в октябре 2012г. направляла на имя Пшениной О.Г. уведомление за исх. № об устранении в добровольном порядке нарушений ст.67 ЖК РФ пользования жилым помещением. 30.11.2012 г. в Администрацию Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения», ответчики на почту не ходили, уведомление администрации не получили.
Также, в судебном заседании установлено, что 10.10.2012 г. МУП «<данные изъяты>» обратилось к Главе местного самоуправления Золинского сельсовета и Главе администрации Золинского сельсовета о возможности расторжении договора социального найма жилого помещения с Пшениной О.Г., в связи с тем, что за Пшениной О.Г., Пшениной Л.И., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.К.А., П.А.И., так как за ними накопилась задолженность за коммунальные услуги, которые они не оплачивают уже более 6 месяцев, длительное время не проживают по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков Пшенину О.Г., Пшенину Л.И., П.А.И., П.К.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении с Пшениной О.Г. договора социального найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Также установлено, что на основании Распоряжения Администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области № от 27.11.2013г. Немтыревой В.Е. согласно очередности и ее письменного заявления на состав семьи Н.Л.Е., Н.О.Е., Н.В.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении Немтыревой В.Е. произведен ремонт. Администрация Золинского сельсовета с учетом распределения спорного жилого помещения Немтыревой и ее детям, а также проведения ею ремонта в квартире, согласилась предоставить Неверному С.Э. свободное жилое помещение по договору социального найма.
Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным требования истца в части сохранения за Немтыревой и ее детьми права пользования спорным жилым помещением и обязании администрации предоставления Неверному С.Э. жилого помещения с учетом его позиции по делу по адресу: <адрес> площадью 40,9 кв.м. по договору социального найма подлежащими удовлетворению, установив срок для выполнения действий по заключению договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области удовлетворить.
Признать Пшенину О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Пшенину Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, Неверного С.Э., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть с Пшениной О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Пшениной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Сохранить за Немтыревой В.Е., Н.Л.В., Н.О.Е., Н.В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области предоставить Неверному С.Э. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 40,9 кв.м. по договору социального найма в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобу через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
,
