Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №2-705/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Калач 15 сентября 2014 года.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Брёхова В.П., при секретаре Шапошниковой Т.В., с участием представителя истца по доверенности Тронёва С.П., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайдукова Николая Николаевича к администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о призна-нии права собственности на квартиру, в порядке приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме №, общей площадью 56,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
В обоснование своих исковых требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов с. Воробьевка он совместно со своей семьей был вселен в <адрес>. При вселении ему был выдан ордер на вселение №16, каких –либо иных документов кроме ордера ему не выдавалось.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистра-ции права собственности на квартиру, в связи с чем он обратился с заявле-нием в администрацию Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района о передаче ему квартиры согласно закона о привати-зации жилья, на что получил отказ. При этом администрация сослалась на то обстоятельство, что занимаемая истцом с семьей <адрес> Воронежской обла-сти на балансе администрации не значится, в связи с этим администрация не может зарегистрировать свое право собственности и заключить с истцом дого-вор о передаче квартиры в собственности на основании закона РФ от 04.07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее соб-ственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущее-ство, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».
В связи с этим истец считает, что он имеет право на признание за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательской давности, так как он проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет.
За все время, которое он проживает в спорной квартире и пользуется ею как своей собственной администрация Воробьевского сельского поселения Воробьевского муници-пального района никакой помощи в содержании квартиры не оказывала и претензий по поводу владения ею квартой, как своей собственной не предъявляла.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тронев С.П. поддержал исковые требования Гайдукова Н.Н., аргументируя их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным судом о месте и времени разрешении спора по существу, в суд своего представителя и заявление о рассмотрении дела без его участия не направил, возращений по существу иска не представил.
Третье лицо Гайдукова Н.Н. в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства:
-копия паспорта с данными о регистрации по адресу: <адрес> (л.д.5);
-справка администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);
- копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
- копия технического паспорта жилого помещения <адрес> (л.д.9-13);
- копия кадастрового паспорта помещения (л.д.14-15);
- копия справки администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16);
- уведомление об отсутствии в ЕГРПНИС запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17);
- -справка администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Выслушав представителя истца, исследовав представленные им доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет районного Совета народных депутатов с. Воробьевка Гайдукову Н.Н. и его семье, состоявшей в то время из 4 человек, была предоставлена <адрес>, в которой он вместе со своей женой проживает до настоящего времени.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района вышеуказанная квартира на балансе администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района не значится.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРПНИС запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о регистрации права собственности на данную квартиру отсутствуют.
Согласно сведений, указанных в техническом паспорте жилого помещения, квартира № принадлежит Гайдукову Н.Н.
Данные обстоятельства в их совокупности препятствуют истцу решить вопрос с регистрацией его права собственности на квартиру в жилом доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных насто-ящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.»
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что поскольку квартира № в жилом доме № по <адрес>, в котором проживает истец, не имеет собственника, то истец, проживающий в данной квартире и владеющий ею открыто, как своей собственной более 15 лет, приобрел право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гайдуковым Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью 56, 2 кв.м., в порядке приобретательской давности.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государствен-ную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.П.Брехов.
