Решение от 15 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 15 сентября 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Ливадном И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Судовцевой Анастасии Викторовны к Тенсину Владимиру Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Судовцева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Тенсину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она с супругом и детьми приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г...... Договор купли-продажи указанного жилого дома был зарегистрирован в ЕГРП, на основании чего были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора купли-продажи дома на регистрационном учете состоял ответчик Тенсин Владимир Романович, .. .. ....г.. На момент подписания договора купли-продажи ответчик в жилом доме не проживал и не проживает. Выехал из жилого дома задолго до сделки. Где фактически он проживает ей неизвестно. Считает, что тем самым он продолжает пользоваться жилым помещением, хотя такое право он уже утратил с момента перехода прав собственности на указанное жилое помещение к ней. Считает, что ответчик нарушает ее права и интересы. Никаких расходов по содержанию данного жилого дома ответчик не несет. Все платежи по коммунальному обслуживанию с .. .. ....г. и по настоящее время производит она, как собственник жилого дома. В родственных отношениях с ответчиком она не состоит, совместного хозяйства никогда не вела и не ведет. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Просит признать ответчика Тенсина Владимира Романовича, .. .. ....г., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......
 
    Истец Судовцева А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, представила заявление (л.д.42), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя.
 
    Представитель истца Судовцевой А.В. – Игнатьева Е.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.6-7), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что в доме с момента его покупки и до настоящего времени постоянно проживает истец Судовцева А.В., ее супруг Судовцев В.В. и их дети.
 
    Третье лицо Судовцев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление (л.д.43), в котором указал, что исковые требования Судовцевой А.В. поддерживает в полном объеме. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Тенсин В.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.26,41) по месту регистрации (л.д.27), которые возвращались за истечением срока хранения на почте.
 
    Представитель ответчика Тенсина В.Р. – адвокат Невестенко Т.Н., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактическое место жительство ответчика неизвестно, действующая на основании ордера №... от .. .. ....г. года, удостоверение №... от .. .. ....г. года, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку сведения о месте жительства Тенсина В.Р. отсутствуют.
 
    Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.
 
    Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетель С.Ж.В. суду показала, что с .. .. ....г. проживает в доме по ул.....г...... С .. .. ....г. в доме по ул.....г..... проживает истец Судовцева А.В. с супругом Судовцевым В.В. и детьми. До С. в доме проживала ......., которые при продаже дома выехали из дома забрав все свои вещи. Ответчика Тенсина В.Р. не знает, и не видела, чтобы он проживал в доме по ул.....г..... с .. .. ....г..
 
    Свидетель Ч.Т.А. суду показала, что проживает в доме по ул.....г...... В доме по ул.....г..... проживала К.Н.Е. При продаже дома К.Н.Е. сразу выехала из него, забрав все свои вещи. С .. .. ....г. в доме проживает Судовцева А.В. с супругом и детьми. Ответчика Тенсина В.Р. не знает, и не видела, чтобы он проживал в доме по ул.....г......
 
    Судом установлено, что собственниками жилого дома расположенного по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. являются Судовцев Владимир Владимирович, .. .. ....г. года рождения, Судовцева Анастасия Викторовна, .. .. ....г. года рождения, С.И.В., .. .. ....г. года рождения, С.Н.В., .. .. ....г. года рождения, по 1/4 доли в праве собственности у каждого (л.д.28-31).
 
    Жилой дом по ул.....г....., Судовцева А.В. с супругом Судовцевым В.В. (л.д.56) и детьми: С.И.В. (л.д.57), С.Н.В. (л.д.58), приобрели у С.М.Г., К.Д.В., К.Н.Е., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.9-11).
 
    Согласно п.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в жилом доме на регистрационном учете состоит Тенсин В.Р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.
 
    Согласно сведениям домовой книги жилого дома расположенного по адресу: ул.....г....., на регистрационном учете значиться зарегистрированным ответчик Тенсин Владимир Романович, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. (л.д.44-55).
 
    Из жилого дома по ул.....г..... бывшие собственники дома выселились, забрав все свои вещи, ответчик Тенсин В.Р. в доме не проживает, вещей его в доме нет, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Тенсин В.Р. утратил право пользования указанным жилым помещением, так как не является членом семьи новых собственников, соглашений о пользовании жилым помещением с новыми собственниками он не заключал, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчика.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Тенсина Владимира Романовича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......
 
    Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.