Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2 - 258/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дель <данные изъяты> к Потапенко <данные изъяты>, Маматовой <данные изъяты>, Администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дель К.В.. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Потапенко И.Б. состоялась сделка купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в форме предварительного договора купли-продажи. Цена сделки составила <данные изъяты> тысяч рублей. Продавец получил в полном объеме денежный расчет, а истец - земельный участок в собственность в момент подписания договора. Сделка совершена с фактическим собственником имущества, которое Потапенко И.Б. приняла по закону, как наследственное имущество после смерти её бабушки ФИО3, умершей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3. являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, на основании постановления Администрации Курьинского сельсовета № от <данные изъяты>.. В настоящее время жилой дом полностью разрушен.
Поскольку ответчик не желает участвовать в оформлении наследственных прав и оформлении договора купли-продажи в соответствии с требованиями закона, истец вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Истец Дель К.В. в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Маматова Т.В. в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, заявленные требования признает.
Ответчица Потапенко И.Б. в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, заявленные требования признает.
Представитель по доверенности Потапенко И.Б. - Куценко М.Г. в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Курьинского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО3 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В <данные изъяты> акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно справки выданной Администрацией Курьинского сельсовета, наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка Потапенко И.Б. ( оплачивала коммунальные платежи).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.
Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В доказательство совершения сделки истцом представлен договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., в форме расписки, согласно которой Потапенко И.Б. продала вышеуказанный земельный участок за <данные изъяты> рублей Дель К.В.
Согласно акта об установлении факта сноса, выданного филиалом БТИ «<данные изъяты>», дом по адресу: <адрес>, снесен полностью.
Следовательно по адресу: <адрес>, фактически находится только один объект недвижимости - земельный участок, соответственно в Государственный кадастр недвижимости необходимо внести изменения об исключении по указанному адресу объекта недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с межевым планом уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу площадь земельного участка в <данные изъяты>.м. так как площадь участка в <данные изъяты> кв.м., указанная в постановлении и кадастровом паспорте, являлась декларативной.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Дель К.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дель <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Председательствующий: судья Е.В. Рожнов
