Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года город Тула
 
    Советский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Пивак Ю.П.,
 
    при секретаре Кузнецовой А.А,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/14 по иску коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрРегионСтрой», Худякову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО КБ «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ООО «ЦентрРегионСтрой», Худякову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец сослался на то, что 19.08.2010 между ОАО коммерческим банком «Верхне-Волжский нефтебанк», который впоследствии был реорганизован путем присоединения к КБ «Первый Экспресс» (ОАО) и ООО «ЦентрРегионСтрой» заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику ООО «ЦентрРегионСтрой» предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере 30000 000 руб. срок возврата кредита неоднократно продлевался путем заключения дополнительных соглашений. На основании дополнительного соглашения № срок возврата кредита определен 25.12.2013, а процентная ставка 14,4 процентов годовых. Исполнение обязательств ООО «ЦентрРегионСтрой» обеспечивается договором залога от 17.10.2013 № на здание, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок расположенный по адресу: <адрес> заключенного истцом с Худяковым С.В. Истец исполнил свои обязательства, предоставив заемщику денежные средства в размере 30 000 000 руб. в соответствии с вышеуказанным кредитным договором. В установленный договором срок заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполнил надлежащим образом.
 
    По состоянию на 10.02.2014 задолженность заемщика по кредитному договору составляет 31695373 руб. 55 коп., в том числе задолженность по основному долгу 28500 000 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 26.10.2013 по 10.02.2014 – 1562538 руб. 08 коп., пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1 % за каждый день просрочки – 1348900 руб., пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1 % за каждый день просрочки – 83935 руб. 47 коп.
 
    Просит суд взыскать с ООО «ЦентрРегионСтрой» в пользу КБ «Первый Экспресс» (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору в размере 50 001 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Худякову С.В., а именно здание, назначение: жилой дом, 2 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества.
 
    29.04. 2014 исковые требования были увеличены, в связи с чем истец просит взыскать с ООО «ЦентрРегионСтрой» задолженность по кредиту в сумме 32740790 руб. 79 коп., из них задолженность по оплате основного долга – 28 700000, просроченная задолженность по оплате процентов за пользование кредитом – 2106029 руб. 59 коп., пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1 % за каждый день просрочки – 1865500 руб., пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1 % за каждый день просрочки – 69261 руб. 20 коп., судебные расходы в размере 5700 руб. и обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее Худякову С.В. установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами в договоре ипотеки.
 
    26.08.2014 исковые требования истцом были уточнены, просил взыскать с ООО «ЦентрРегионСтрой» задолженность по кредиту в сумме 32740790 руб. 79 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Худякову С.В., а именно здание, назначение: жилой дом, 2 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 18086480 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 9552279 руб.
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО КБ «Первый Экспресс» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности Глушко Б.Б. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
 
    Представить ответчика ООО «ЦентрРегионСтрой» по доверенности Толмашева Е.М. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
 
    Ответчик Худяков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск не признал.
 
    Представить ответчика Худякова С.В. по доверенности Сидоров С.В. исковые требования не признал, просила отказать в их удовлетворении.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Глушко Б.Б., представителя ответчика ООО «ЦентрРегионСтрой» Толмашеву Е.М., представителя ответчика Худякова С.В. Сидорова С.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
 
    Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).
 
    Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученною сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
 
    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что 19.08.2010 между ОАО коммерческим банком «Верхне-Волжский нефтебанк», который впоследствии был реорганизован путем присоединения к КБ «Первый Экспресс» (ОАО) и ООО «ЦентрРегионСтрой» заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику ООО «ЦентрРегионСтрой» предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере 30000 000 руб.
 
    Исполнение обязательств ООО «ЦентрРегионСтрой» обеспечивается договором залога от 17.10.2013 № на здание, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, заключенного истцом с Худяковым С.В.
 
    Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.12.2013 КБ «Первый Экспресс» (ОАО) признан несостоятельным банкротом. Открыто в отношении КБ «Первый Экспресс» (ОАО) конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего КБ «Первый Экспресс» (ОАО) возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
 
    Под кредитной линией следует понимать кредитование заемщика частями (траншами) при условии, что в период действия соглашения размер единовременной задолженности заемщика перед банком не превышает установленного ему данным соглашением лимита.
 
    Пункт 1.2 договора предусматривает, что кредит предоставляется на срок с даты подписания соглашения по 15.08.2011.
 
    Выдача кредита осуществляется путем перечисления суммы каждого транша на расчетный счет заемщика, открытый ему в банке (пункт 1.3 договора).
 
    За предоставление заемщику кредита банк взимает проценты в размере 8 процентов годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по 15.08.2011.
 
    На основании дополнительного соглашения № срок возврата кредита определен 25.12.2013, а процентная ставка 14,4 процентов годовых.
 
    Согласно разделу 5 кредитного договора в случае нарушения условий настоящего договора истец имеет право потребовать у ответчика в течение 5 рабочих дней возврата кредита, процентов и комиссий и других сумм, причитающихся истцу в связи с исполнением настоящего договора, а в случае невозврата обратиться в суд для принудительного взыскания.
 
    Под нарушением условий настоящего договора понимается однократное неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора или требованийдействующего законодательства Российской Федерации.
 
    Как усматривается из материалов дела коммерческий банк «Первый Экспресс» (ОАО) свои обязательства по условиям кредитного договора выполнил в полном объеме, предоставив заемщику обусловленные договором денежные средства в сумме 30 000000 руб.
 
    Обязательства по кредитному договору от 19.08.2010 № заемщиком надлежащим образом не исполнялись, поскольку денежные средства в счет погашения долга по кредиту в обусловленный договором срок не вносились. Также заемщиком не были уплачены проценты за пользование кредитом в установленный договором срок.
 
    В материалах дела имеется расчет задолженности по кредитному договору, согласно которому остаток долга перед кредитором по состоянию на 29.04.2014 составляет 32740790 руб. 79 коп., в том числе задолженность по основному долгу 28700000 руб., задолженность по просроченным процентам 2106029 руб. 59 коп., пени за просрочку погашения процентов 69261 руб. 20 коп., пени за просрочку погашения основного долга 1865500 руб.
 
    Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчиком ООО «ЦентрРегионСтрой» обязанности по уплате задолженности по кредитному договору не исполнены.
 
    Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд считает исковые требования коммерческого банка «Первый Экспресс» (ОАО) о взыскании с ООО «ЦентрРегионСтрой» задолженность по основному долгу 28700000 руб., задолженность по просроченным процентам 2106029 руб. 59 коп., подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 6 и № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Руководствуясь вышеназванными положениями и разъяснениями, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1 % за каждый день просрочки до 1500000 руб., пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1 % за каждый день просрочки до 50000 руб.
 
    Расчет иска: 28700000 руб. (задолженность по основному долгу)+ 2106029 руб. 59 коп. (задолженность по просроченным процентам) +1500000 руб. (пени за несвоевременный возврат кредита) + 50000 руб. (пени за несвоевременную оплату процентов) = 32356029 руб. 59 коп.
 
    Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
 
    Пункт 1 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
 
    Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В силу п. 5 ст. 349 ГК РФ в случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
 
    Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательства ООО «ЦентрРегионСтрой» по кредитному договору № между коммерческим банком «Первый Экспресс» (ОАО) и Худяковым С.В. заключен договор залога от 17.06.2013 на здание, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Соглашением сторон оценка предмета залога определена в размере 18086480 руб. за недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: <адрес> и 9552279 руб. за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Указанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается материалами дела.
 
    Согласно разделу 4 указанного договора залога в случае однократного или ненадлежащего исполнения обеспеченного предметом залога обязательства по кредитному договору залогодержатель имеет право обратиться в суд с требованием о досрочном возврате всей суммы долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество перед другими кредиторами залогодателя.
 
    Обращение взыскания на заложенное имущество по договору залога имущества производится в судебном порядке. (пункт 4.3 договора залога).
 
    В случае обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда начальная продажная цена предмета залога, указанного в п. 1.2 определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    С учетом анализа вышеприведенных норм права суд полагает установленным, что требование коммерческого банка «Первый Экспресс» (ОАО) об обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит действующему законодательству.
 
    Доказательства об изменении рыночной цены заложенного имущества, ходатайства о проведении экспертизы его стоимости сторонами не заявлены.
 
    Согласно п. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
 
    В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).
 
    В статье 352 ГК РФ перечислены основания прекращения залога, а именно: прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
 
    Оснований к прекращению залога по настоящему делу судом не установлено.
 
    С учетом изложенного, рассмотрев обоснованность иска в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращении взыскания на вышеуказанные предметы залога и установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5700 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.02.2014 №
 
    Таким образом, с учетом требований статьи 98 ГК РФ с ответчиков ООО «ЦентрРегионСтрой», Худякова С.В.подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им в доход государства государственная пошлина за подачу в суд искового заявления в размере 5700 руб. в равных долях, то есть по 2850 руб. с каждого ответчика.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом была увеличена сумма иска до 32740790 руб. 79 коп., в связи с чем государственная пошлина, подлежащая уплате составляет 60000 руб.
 
    Таким образом, с каждого из ответчиков ООО «ЦентрРегионСтрой», Худякова С.В. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 27150 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрРегионСтрой», Худякову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрРегионСтрой» в пользу коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 32356029 руб. 59 коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Худякову Сергею Валерьевичу - здание, назначение: жилой дом, 2 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 18086480 руб.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Худякову Сергею Валерьевичу - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 9552279 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрРегионСтрой», Худякова Сергея Валерьевича в пользу коммерческого банка «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 850 руб. с каждого.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрРегионСтрой», Худякова Сергея Валерьевича в доход государства судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27150 руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи жалобы в Советский районный суд г. Тулы.
 
    Председательствующий