Решение от 15 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года             г. Камень - на - Оби
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего      Балакиревой А.Ю.,
 
    при секретаре       Чапуриной О.А.,
 
    с участием прокурора      Андреевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2014 по иску Могильникова Е. Н. к Сизовой Н. И., Макаровой Е. Я. о прекращении права пользования квартирой и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Могильников Е.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования и выселении их из .... ...., .... в ...., указав, что является собственником указанной квартиры. При заключении договора купли-продажи с бывшим собственником квартиры, Сизовой Н.И., было оговорено, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора. На настоящий момент данное обязательство ответчиками не исполнено. Просил прекратить право пользования ответчиков квартирой по адресу: .... ...., ...., ...., и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Могильников Е.Н. не явился, согласно поступившему заявлению дело просит рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик Сизова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
 
    Место жительства ответчика Макаровой Е.Я. судом не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту ее жительства. В судебное заседание приглашена в качестве ее представителя адвокат Карнаухова Е.А., которая просит вынести решение в соответствие с законом.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика Карнахову Е.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Могильников Е. Н. является собственником жилого помещения - .... в .... с *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от *** года
 
    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Сизова Н.И. и Макарова Е.Я., что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, а также справкой абонентского отдела ООО «<данные изъяты>» от *** года.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В п. 7 договора купли-продажи спорной квартиры от *** указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Сизова Н.И. и Макарова Е.Я. Продавец (Сизова Н.И.) гарантирует снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
 
    При указанных обстоятельствах и учитывая, что Сизова Н.И. не является собственником спорной квартиры, утратила право пользования ею, членом семьи истца не является, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, требования истца о выселения ответчиков из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению, поскольку несмотря на то, что ответчики Сизова Н.И. и Макарова Е.Я. фактически в ней не проживают, они остаются в ней зарегистрированными, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчица не желают, в связи с чем основанием для снятия их с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении, что следует из п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** №713.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Могильникова Е. Н. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования квартирой № в .... в .... Сизовой Н. И., *** года рождения, уроженки .... и Макаровой Е. Я., *** года рождения, уроженки .....
 
    Выселить Сизову Н. И., *** года рождения, уроженку .... и Макарову Е. Я., *** года рождения, уроженку ...., из .... тракт в .... без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Балакирева А.Ю.