Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело№2-1067/2014
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 сентября 2014 г. г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,
при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Первовой Н.Р. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Первова Н.Р., обращаясь в суд, просит восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
Определением суда от 10 сентября 2014 г. в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
В судебном заседании заявитель Первова Н.Р. заявление поддержала, суду пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ее отцу Хурматулину Р.Х. в бессрочное пользование. На земельном участке был возведен жилой дом. После смерти отца она приняла наследство. В том числе указанный земельный участок. 17.06.2013 г. за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом кадастровый номер земельного участка был указан под номером № Согласно решению отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ от 15.08.2012 г. аннулированы сведения о земельных участках, в том числе с кадастровым номером №. Данное решение принято в связи с тем, что сведения носили временный характер, в течение установленного срока земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время нарушены ее права как собственника недвижимого имущества. Просит заявление удовлетворить, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по доверенности Очирова Э.Ц. не возражала против удовлетворения заявления, суду пояснила, что согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Решение об аннулировании сведений о спорных земельных участках принято 15.08.2012 г. При этом Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений. Исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости не свидетельствует об отсутствии законных прав заявителей на спорный объект недвижимости. Данные сведения могут быть восстановлены по решению суда. Сведений о том, что Первовой направлялось решение об аннулировании сведений о земельном участке, нет.
Заинтересованное лицо- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ в судебном заседании отсутствовал, будучи извещенным надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит требования Первовой Н.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу Закона о кадастре вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.
Судом установлено, что Первова Н.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2013 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2013 г. сделана запись о регистрации.
Согласно кадастровому паспорту от 30.03.2012 г. внесены сведения о земельном участке государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер №
Решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке принято 15.08.2012 г.
Право собственности Первовой Н.Р. на земельный участок зарегистрировано 17.06.2013 г. на основании типового договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» №2076 от 02.03.1976 г.
Из указанного следует, что на дату регистрации права собственности на землю сведения о земельном участке были аннулированы, однако данное противоречие не было выявлено государственным регистратором при регистрации права. На дату рассмотрения дела право собственности Первовой Н.Р. на земельный участок никем не оспорено и не признано недействительным. Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке препятствует заявителю в пользовании и распоряжении земельным участком.
Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает восстановление в кадастровом учете или погашение записи о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе заявительным путем.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя, обязать орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Первовой Н.Р. удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 400,00 кв.м., по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.09.2014 г.
Председательствующий судья: Е.Н. Казакова.
