Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело №2-1295/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,
при секретаре Перепечиной В.О.,
с участием ответчика Уряшевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Уряшевой Т. М., Уряшеву И. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Славянка» (далее по тексту ОАО «Славянка») обратились в суд с исковым заявлением к Уряшевой Т.Н., Уряшеву И.Н., в котором просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***., пени в размере ***. В обоснование иска указали, что ответчики были вселены в жилое помещение по адресу: Адрес как члены семьи нанимателя ФИО1, который умер в Дата. ОАО «Славянка» является управляющей компанией по оказанию коммунальных услуг нанимателям жилых помещений и членам их семей. С Дата по Дата ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере ***. С ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***. (л.д.2-3).
Представитель истца ОАО «Славянка» при надлежащем извещении о месте и времени не принял участия в судебном заседании, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3, 61).
Ответчик Уряшева Т.М. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что в связи с трудным материальным положением не может своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик Уряшев И.Н. при надлежащем извещении о месте и времени не принял участия в судебном заседании, возражения по существу иска не представил (л.д.65).
Заслушав объяснения ответчика Уряшевой Т.М., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено следующее.
Дом Адрес, в котором расположена квартира Номер , является федеральной собственностью на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Чебаркульская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 25.09.2003 № 4291-р (л.д.66).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не имеется (л.д.62).
В квартире Адрес зарегистрированы по месту жительства: племянница нанимателя Уряшева Т.М. и ее сын Уряшев И.Н. (л.д.51, 52). Наниматель ФИО1 умер в Дата.
Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Основным видом деятельности ОАО «Славянка» является управление недвижимым имуществом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.28-35) и Уставом ОАО «Славянка» (л.д.36-43).
02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ, в соответствии с которым управляющая компания ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления жилищным фондом. Согласно Приложению № 1 к договору жилищный фонд военного городка по Адрес (Чебаркульская КЭЧ), в том числе и жилой дом Номер , передан в числе других в управление ОАО «Славянка» (л.д.6-19, 20-24).
Из выписки по лицевому счету, а также представленных в суд начислений за жилищно-коммунальные услуги установлено, что финансовый лицевой счет открыт на имя Уряшевой Т.М., начисление платы производится на 2 человек, общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м (л.д.51 оборот).
Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, последний платеж был осуществлен в Дата в сумме ***., в результате чего у ответчиков за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ***. (л.д.51-57).
Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков перед ОАО «Славянка», суд приходит к выводу, что расчет начислений произведен правильно в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами, арифметически верен и ничем не опровергнут.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено в суд никаких возражений относительно заявленных требований, а также доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая предусмотренную законом ответственность за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из того, что ответчики продолжительное время не исполняли обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер пени за период с Дата по Дата (период просрочки ограничен истцом), с учетом произведенной ответчиками оплаты, составил ***.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ОАО «Славянка» с ответчиков в равных долях надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде по ***. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Уряшевой Т. М. и Уряшева И. Н. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме ***, пени за несвоевременное внесение платы в размере ***, всего ***
Взыскать с Уряшевой Т. М. и Уряшева И. Н. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере *** с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
