Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никитиной И.Д.,
без участия: истца - Прохоровой Н.Н., представителя истца – Гуровой Т.В., ответчика – Кидярова А.Н., адвоката - Рейнер О.С., в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/14 по исковому заявлению Прохоровой Натальи Николаевны к Кидярову Андрею Николаевичу об устранении препятствия в распоряжении имуществом, признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Прохорова Н.Н. в лице представителя обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением.
Истец свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на указанном земельном участке располагался двухквартирный жилой дом, построенный в 1960 году. В одной из квартир проживали Кидяров Н. И. со своей семьей- супругой и сыном. Впоследствии супруга умерла. В ДД.ММ.ГГГГ дом стал разрушаться, рухнула одна из стен, проживать в нем было невозможно. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Кидяровым Н.И., который стал проживать с ней, а его сын – Кидяров А.Н. выехал на другое место жительства, которое ей неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ истец намеревалась продать земельный участок, но не смогла реализовать своего права собственника, так как ответчик сохраняет в несуществующем жилом доме регистрацию. В связи с этим, просит суд признать прекращенным право пользования Кидярова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение – на усмотрение суда.
Так как личность ответчика фактически не установлена, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ предоставлен адвокат, который возражал против удовлетворения требований Прохоровой Н.Н., просил в иске отказать.
Третье лицо – отделение УФМС России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Прохоровой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу<адрес>
Согласно сообщению ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная в 2-хквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой с.п. Приморский, следует, что на жилой площади по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован Кидяров Андрей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.7).Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией с.п. Приморский выявлено, что строения жилой квартиры нет, на ее месте заложен фундамент цокольного этажа и закрыт плитами – перекрытиями, что подтверждается соседями –ФИО7, ФИО8 (л.д.12).
Факт отсутствия жилого помещения на спорном земельном участке подтверждается также: постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и решением Ставропольского районного суда от 17.06.2013.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.
Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, квартира либо иное жилое строение на спорном земельном участке отсутствует, ответчик фактически там не проживает, то есть право пользования жилым помещением прекращено в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, место жительства его неизвестно.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в несуществующем жилом доме на земельном участке истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом – земельным участком, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохоровой Натальи Николаевны – удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования жилым помещением Кидярова Андрея Николаевича. ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Кидярова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года
Судья – подпись
Копия верна:
Судья О.А. Попова
