Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара 15 сентября 2014 года
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р.
при секретаре Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/14 по иску Карачкова ФИО7 к Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, ГСК-№ признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Карачков С.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, ГСК-№ о признании права собственности на гараж площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель истца Карачкова С.М. по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила признать за Карачковым С.М. право собственности на гараж площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истец является членом ГСК№, владеет и пользуется гаражом № №, построенным на его средства, паевый взнос выплачен полностью. Земельный участок для строительства ГСК-№ был предоставлен в установленном порядке в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Акту на право пользования землей серии А № выданному Самарским городским Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК-№ был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,23 га. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража № составляет 29,3 кв.м. Гараж соответствует всем строительным, санитарным и пожарным нормам и правила, что подтверждено заключениями. Поскольку гаражи не сданы в эксплуатацию в установленном порядке, истец не может зарегистрировать право собственности. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации г.о. Самара и администрации Куйбышевского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены возражения на исковое заявление Карачкова С.М.
Представитель ответчика Гаражно-строительному кооперативу № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Карачкова С.М. согласен полностью.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Карачкова С.М. подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства ГСК№ в <адрес> и разрешено строительство 59 индивидуальных гаражей.
Согласно Акту на право пользования землей серии А – I № 371323, выданному Самарским городским Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК-№ был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,23 га.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ГСК-№ ФИО5 (чьи полномочия подтверждены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ГСК-412), Карачкову С.М. по праву собственности принадлежит гараж № 39, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> Паевый взнос выплачен полностью.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права собственности на самовольную постройку судом либо в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Площадь указанного выше гаража составляет 29,3 кв.м, гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, что подтверждено техническим паспортом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., заключениями ОАО «Самарагорпроект» от 2014 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергоснабжения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 – 16, л.д. 17 – 25, л.д.26 – 30, л.д. 31 - 33).
Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № №
№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют зарегистрированные права на спорный гараж и земельный участок под гаражом (л.д.71 - 72).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отведение земельного участка ГСК-№ под строительство 59 гаражей, использование земельного участка по назначению, окончание строительства гаражей, владение и пользование истцом гаражом № № выплата последним паевого взноса, соответствие гаража требованиям действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Карачкова С.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карачкова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Карачковым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 г.
Председательствующий Р.Р. Гараева
