Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело 2-676/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Багаевская Ростовской области 15 сентября 2014 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Донцова А.А.,
при секретаре Т.А. Матяж,
с участием:
- истцов ФИО3, ФИО4,
- представителей истца адвоката ФИО12 удостоверение № ордер № №от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к <данные изъяты> <адрес>, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16 ФИО9, ФИО6 обратились в суд с иском к <данные изъяты>, <адрес> <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Начиная с 2003 года и по настоящее время во владении истцов находится квартира с общей площадью 42,4 кв.м., которая расположена по следующему адресу: <адрес>.
Как указывают заявители, жилое помещение им было передано в собственность ЗАО «Орошаемое» на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.03.2003года.
Таким образом, вот уже более 10 лет истцы являются единственными владельцами данного недвижимого имущества. При этом, они используют это помещение, проживают в нем, заботятся о его состоянии, оплачивают потребляемые коммунальные услуги.
В настоящее время на территории <адрес> ведутся активные работы по подключению жилых помещений к газораспределительным сетям. Обязательным условием для присоединения к такой сети является наличие правоустанавливающей документации на недвижимое имущество.
В связи с этим истцы обратились в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, где им пояснили, что в силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 2 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В то же самое время, государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ).
В силу п. 2 ст. 16 приведенного выше законодательного акта к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе, правоустанавливающие документы на отчуждаемое недвижимое имущество.
В этой связи, заявители неоднократно обращались в <данные изъяты> по поводу предоставления им правоустанавливающей документации на квартиру и обеспечения явки представителя организации в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако, в этом им было отказано. Руководство организации ссылаются на то обстоятельство, что после 2003 года несколько раз менялось руководство организации. При этом, к настоящему времени кокой либо правоустанавливающей документации на жилое помещение у них не имеется.
На основании вышеизложенного истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру и обратились в суд с требованиями:
1. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем к/з ФИО7 <адрес> <адрес> право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> <адрес> право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
3. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> Узбекистан право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
4. Признать за ФИО16 (бывшая ФИО17) ФИО9 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
5. Признать за ФИО18 (бывшая ФИО17) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
Ответчики <данные изъяты>», <адрес>, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле свидетелей, и изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО2 к <данные изъяты> <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ в ч. 2 ст. 218 определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст. 131 и ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 223 п. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество производятся, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, подтверждаются следующими исследованными судом материалами дела: копиями справок выданных Отрадненской сельской Администрацией (л.д.17-18), копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.03.2003 года (л.д.20-21), копией постановления <адрес> (л.д. 22), приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 23-25), выпиской из технической документации на квартиру в жилом доме (л.д.26-29), постановлением администрации Красненского сельского поселения № (л.д.30), копией справки № (л.д.31), выпиской из ЕГРП (л.д.32), справкой Багаевского филиала ГУПТИ РО (л.д.33). Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, которые подтвердили, что вышеуказанная квартира действительно принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2., ФИО6 на праве собственности, используют это помещение, проживают в нем, несут расходы по ее содержанию.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права общей долевой собственности за истцами на квартиру по адресу: <адрес>, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к ЗАО «Орошаемое», <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
1. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем к/з ФИО7 <адрес> Узбекистан, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Чкаловского с/с <адрес> Узбекистан право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
3. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Кизилабадского к/с ФИО7 <адрес> Узбекистан право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
4. Признать за ФИО16 (бывшая ФИО17) ФИО9 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
5. Признать за ФИО18 (бывшая ФИО17) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Россия право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 42,4 кв.м.. в том числе жилой- 29,0 расположенную по адресу: <адрес>)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья А.А. Донцов
