Дата принятия: 15 сентября 2014г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино
Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Брюзгина С.А.,
при секретаре Бибарсовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино
гражданское дело по иску Казынкина Николая Николаевича к администрации Неверкинского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Казынкин Н.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, которой на праве собственности принадлежала <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная доля в квартире перешла в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса <адрес> было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в договоре имеются расхождения касающиеся площади квартиры и не указан точный адрес местонахождения квартиры. Надлежащим образом данная квартира оформлена и зарегистрирована не была. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
По мнению истца, право собственности ФИО1 на квартиру подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Истица просит включить указанную квартиру в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – Казынкин Н.Н. и его представитель Артемьев В.Е., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик – администрация Неверкинского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. В суд поступило заявление ответчика об отсутствии возражений на иск.
Третьи лица на стороне истца ФИО11 и ФИО12 надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили.
Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа Мурунова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений от третьего лица в суд не поступило.
Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.10). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1
Истец Казынкин Н.Н. является супругом ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о браке (л.д.9).
Согласно представленных в суд письменных документов, в том числе заявления о принятии наследства (наследственное дело л.д.1), Казынкин Н.Н. принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением о принятии наследства в срок, установленный для принятия наследства гражданским кодексом. Других наследников, принявших наследство, по материалам наследственного дела не значится.
Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано так как, в договоре купли- продажи отсутствуют точные сведения о месте расположения квартиры и имеются расхождения в площади квартиры (гражданское дело л.д.11).
В соответствии со ст. 50 «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик», действующего на момент заключения договора право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.
В суд представлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.12). Сторонами договора указаны: в качестве продавца предприятие АКХ «<адрес> в интересах которой действовал ФИО5, в качестве покупателей – ФИО6, Казынкин Н.Н., ФИО12 и ФИО11 В договоре имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в администрации Неверкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.9), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 сменила фамилию на ФИО13.
Договор заключен в простой письменной форме, что не противоречит действовавшему на тот момент законодательству.
Договор купли-продажи на момент его заключения подлежал регистрации в администрации Неверкинского сельсовета <адрес> и право собственности у покупателя возникало с момента такой регистрации.
Как установлено судом, условие о регистрации выполнено.
В связи с регистрацией договора в Неверкинского администрации право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к ФИО6, Казынкину Н.Н., ФИО12 и ФИО11 и возникло это право с момента регистрации договора в администрации Неверкинского сельсовета <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, имели право на приватизацию указанных жилых помещений.
Как следует из выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> ФИО1 была прописана по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд считает установленным, что предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, суд считает доказанным, что именно к ФИО1 перешло право собственности на <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Доказательств, свидетельствующих о расторжении договора, о признании его недействительным, а также об оспаривании права собственности на квартиру, в суд не представлено.
На территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация не производилась, бюро технической инвентаризации не функционировало. В связи с чем, точный обмер жилья специальным органом не производился.
Представленная в суд техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что квартира, которую истица просит включить в состав наследственного имущества, общеполезной площадью <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что долей в квартире, которую истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владела на законных основаниях.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>была приобретена наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на основании действовавших ранее норм гражданского права, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости.
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не имеет возражений на иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казынкина Николая Николаевича удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдан территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> в квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись С.А. Брюзгин
Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Председатель
Неверкинского районного суда
<адрес> ФИО8
ФИО9Овечкина
