Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-1154/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова E.Л., с участием адвоката ФИО4,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>; обязании УФМС России по Новокузнецкому району снять ФИО2 с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. В июле 2011 г. она зарегистрировала ответчика в своем жилом помещении. В указанном помещении ответчик формально был зарегистрирован, при этом он в дом не вселялся, вещи в доме не хранил. Обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, истица обращается в суд.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. По просьбе дочери она в июле 2011 г. зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме. С указанного времени ответчик в доме не проживал, не хранит свои вещи, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Вселению ответчика в спорное жилое помещение ни кто не препятствовал. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника, поскольку она не может в полной мере распорядиться своей собственностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО4, которая считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
3-е лицо УФМС России по Кемеровской области в Новокузнецком районе в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, возражений не представило.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела: домовую книгу, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…».
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается домовой книгой. Из акта о не проживании следует, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, но фактически ФИО2 по указанному адресу не проживает, его место нахождения не известно.
Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что жилой дом по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области принадлежит ФИО1 Ответчик ФИО2 в дом истицы никогда не вселялся, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истицей он не вел. В указанном доме проживает только истица, к ней в гости приезжает только дочь.
Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку права пользования жилым помещением он не приобрел, так как не относится к членам семьи собственника, не вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи. Право истицы на принадлежащее ей жилое помещение подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает её права: истица не может в полной мере распорядиться принадлежащем ей на праве собственности имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 не приобретшим право на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в части обязания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
