Дата принятия: 15 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца Хорошевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жженых В.С. к Емельянову И.П. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Жженых В.С. в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. купила по договору купли-продажи у Емельянова И.П. трехкомнатную квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Петропавловского сельского оселения от 07.07.2014 года квартире присвоен адрес: <адрес>. С момента приобретения квартиры истец проживает в ней со своим мужем Жженых П.А., дочерью Жженых А.П., владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, каждый год обрабатывает приусадебный участок. Истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, поскольку после продажи квартиры Емельянов И.П. уехал за пределы Киренского района, его место жительства не известно. На основании изложенного Жженых В.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Жженых В.С. не явилась, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Хорошевой Г.В.
Представитель истца Хорошева Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Емельянов И.П., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направило, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Емельянов И.П. продал Жженых В.С. квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Постановлением Петроспавловского сельского поселения № 28 от 07.07.2014 года присовен адрес квартире, принадлежащей Жженых В.С. - <адрес>.
Справкой администрации Петропавловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилой объект по адресу: <адрес> реестре Петропавловского сельского поселения не значится.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>2 на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано
Из представленных суду платежных документов следует, что истец несет расходы по содержанию квартиры № № по <адрес> оплачивает расходы по электроэнергии.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А,Б суду пояснили, что Жженых В.С. купила в 2004 году у Емельянова И.П. квартиру № № по ул. Строительная в доме № № с. Петропавловское Киренского района. Емельянов И.П. через некоторое время уехал и где находится в настоящее время не известно.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности Жженых В.С. на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> <адрес> возникло на законных основаниях, следовательно подлежит государственной регистрации, которая призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах исковое заявление Жженых В.С. о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жженых В.С. удовлетворить.
Признать за Жженых В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
