Решение от 15 сентября 2014 года

            Дело № 2-365/2014
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Поворино                                                                           15 сентября 2014 года
 
         Воронежская область
 
        Поворинский районный суд Воронежской области в составе
 
    председательствующего Вороновой Г.П.
 
    при секретаре Кистановой С.А.,
 
    с участием истца – Сиверской Т.Н.,
 
    ответчика – Сиверского В. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сиверской Тамары Николаевны к Сиверскому Василию Андреевичу об изменении статуса жилого дома и определении права на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сиверская Т.Н. обратилась в Поворинский районный суд с настоящим иском к Сивескому В.А. ссылаясь на то, что разночтения при определении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> в правоустанавливающем документе препятствует ей зарегистрировать свои права на него.
 
    В судебном заседании Сиверская Т.Н. исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным.
 
    Ответчик Сиверский В. А. в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо – Фолимонов Ю.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просил.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    11 октября 1994 года между Сиверской Т.Н. и Сиверским В.А. заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Поворинского района спорный объект учтен, как дом состоящий из двух изолированных помещений, с площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, под литером А, и под литером А1 (л.д. 14-15).
 
    В соответствии с данными кадастрового паспорта (л.д. 9, 10), выданными филиалом ФГБУ «ФКП Россрестр» по Воронежской области, по адресу: <адрес>, на учете стоят два помещения:
 
    - <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,
 
    - <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно, выписки из похозяйственной книги собственниками спорного жилого дома являются: Сиверская Тамара Николаевна – <адрес>, Сиверский Василий Андреевич - <адрес> (л.д. 11).
 
    Земельный участок, с кадастровым (или условным) номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 июня 2013 года, принадлежит на праве собственности Сиверской Т. Н. (л.д. 12, 13).
 
    Анализируя доказательства по делу, суд находит, что по техническим характеристикам, по данным кадастровой палаты, и согласно, справки администрации сельского поселения, спорный объект недвижимости фактически представляет собой структурно обособленные помещения в многоквартирном доме, поскольку, в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    С учетом изложенного, и по техническим характеристикам спорный объект недвижимости фактически представляет квартиру. При этом, изменение статуса ? части жилого дома на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Сиверской Т.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующей <адрес>.
 
    Признать за Сиверской Тамарой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
 
                Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
 
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                            Г.П. ВОРОНОВА
 
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года