Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-5111/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 г. г. Сочи
Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Носковой О. В. об изъятии в собственность муниципального образования жилого помещения, о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к ответчику о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> площадью 17,6 кв.м. и комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>, о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию город-курорт Сочи права собственности на данное жилое помещение и о выселении ответчика из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. по <адрес>
В судебном заседании представитель администрации г.Сочи по доверенности Ивахненко В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан непригодным для проживания. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2015 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013г. № 1050, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № находящегося под многоквартирным домом № по <адрес>, на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № 24, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес> Факт принадлежности жилого помещения – <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., находящейся по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, на праве собственности Носковой О.В. на основании договора о приватизации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Факт принадлежности Носковой О.В. жилого помещения- комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса РФ законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого. Квартира № в многоквартирном <адрес> общей площадью 74,8 кв.м., предусмотренная для предоставления Носковой О.В. взамен изымаемых у нее жилых помещений, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № 977, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается выданным в установленном законом порядке разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Носкова О.В. отказалась выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащих ей жилых помещений, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1. По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Носкова О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской последней в материалах гражданского дела, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие исковые требования администрации г.Сочи о прекращении ее права собственности на аварийное жилое помещение - <адрес> площадью 17,6 кв.м. и комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>, о признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, о государственной регистрации перехода к муниципальному образованию город-курорт Сочи права собственности на данное жилое помещение и о выселении ответчика из данного аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес>, признала в полном объеме.
В судебное заседание по данному делу представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть данный спор в его отсутствие.
Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора Центрального района г.Сочи Чуприны Е.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный <адрес> включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы.
Факт принадлежности <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., находящейся по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> на праве собственности Носковой О.В. на основании договора о приватизации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт принадлежности Носковой О.В. жилого помещения- комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № находящийся под многоквартирным домом № по <адрес> изъят для муниципальных нужд.
Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном <адрес>
Органом местного самоуправления Муниципального образования город-курорт Сочи ответчику предложена для переселения благоустроенная <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. по <адрес> приобретенная администрацией г. Сочи по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Сочи к Носковой О.В. о прекращении права собственности ответчика на аварийные жилые помещения - <адрес> площадью 17,6 кв.м. и комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>, о признании права муниципальной собственности на данные жилые помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на данные жилые помещения к муниципальному образованию и о выселении ответчика из данных аварийных жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. по <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес> принадлежащую на праве собственности Носковой О. В., и комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>, путем выселения последней из данных жилых помещений с предоставлением ей взамен в собственность <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. по <адрес>
Прекратить право собственности Носковой О. В. на <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес>
Прекратить право собственности Носковой О. В. на комнату № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>
Признать право собственности Носковой О. В. на жилое помещение – <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. по <адрес>
Признать право собственности Муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес> в г. Сочи.
Признать право собственности Муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - комнату № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение - <адрес> от муниципального образования город-курорт Сочи к Носковой О. В..
Обязать Носкову О. В. освободить жилые помещения - <адрес> площадью 17,6 кв.м. и комнату № в двухкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 10.5 кв.м. по <адрес> от принадлежащего ей имущества.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Согласовано
