Решение от 15 сентября 2014 года

Дело № 2 – 957/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года
 
    Город Славгород
 
    Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Щербина Е.В.
 
    при секретаре Портновой М.С.,
 
    с участием:
 
    помощника Славгородского межрайонного прокурора ФИО,
 
    истца ФИО,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО с требованиями о выселении. В обоснование иска указала, что ей (истице) на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по <адрес>, где она проживает совместно со своими детьми.
 
    Ответчик в вышеуказанном доме занимает 10 кв.м., на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, после 23 часов громко слушает музыку, в доме по хозяйству ничего не делает, беремя оплаты коммунальных услуг не несет, помощи на оплату детского сада ребенку не оказывает.
 
    Ссылаясь на невозможность совместного проживания с ответчиком, истец просит выселить ответчика в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям настаивает. Указала, что ответ являлся ее сожителем, она является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, куда разрешила вселиться ответчику на правах члена своей семьи. Указала, что ответчик имеет постоянную регистрацию по иному адресу, а в принадлежащем ей (истице) жилом доме лишь проживает помимо ее (истицы) желания, занимая отдельную комнату, которой она не может пользоваться до настоящего времени. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик выселиться из принадлежащего ей дома не желает, истица просит разрешить вопрос о выселении ответчика в судебном порядке.
 
    Ответчик ФИО, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
 
    Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчика (извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие), суд разрешает дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора ФИО, полагающей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
 
    По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
 
    Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрениюсовершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу:<адрес>, в котором фактически без регистрации проживает ответчик ФИО, является истец ФИО, право собственности которой на указанный жилой дом, возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № – л.д.№5, 6), что не противоречит положениям ч.1 п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    Основным отличием граждан, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения (как они определены в ч.1 ст.31 ЖК РФ) от членов семьи собственника жилого помещения является то, что права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения исчерпывающе определены в законе (ч. 2, 3 ст.31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.п. «б» п.11 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства(например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов(например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО был вселен в принадлежащий истице <адрес>, с согласия собственника указанного дома – ФИОв качестве супруга последней при отсутствии регистрации между ними брака,суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО был вселен в спорный жилой дом на законных основаниях и возможность его проживания в принадлежащем истцу жилом доме обусловлена лишь согласием на это самого собственника (ФИО).
 
    Между тем, из пояснений истца ФИО следует, что в настоящее время она и ответчик ФИО совместного хозяйства не ведут, фактические брачные отношения между ними прекращены, истец не желает сохранять семью и предоставлять для проживания принадлежащее ей жилое помещение ответчику, ссылаясь на злоупотребление ответчиком спиртными напитками, ведении аморального образа жизни, невыполнении обязанности по содержанию жилья и т.п..
 
    Учитывая изложенное, разрешая по существу заявленные истцом ФИО требования о выселении из спорного дома ответчика ФИО, суд учитывает, что п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ).
 
    Поскольку каких-либо доказательств наличия такого соглашения между ответчиком ФИО и истцом ФИО - собственником спорного жилого дома (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст.56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ответчик суду не представил, суд приходит к выводу о том, что его право пользования принадлежащим истцу жилым помещением прекращено.
 
    Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им и выселиться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Факт предъявления ФИО к ответчику ФИО исковых требований о его выселении из спорного жилого дома свидетельствует об отсутствии согласия истца на проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, а невыполнение ответчиком требований истца с момента предъявления исковых требований до настоящего времени свидетельствует о невыполнении ответчиком требований истца в добровольном порядке и наличии оснований для разрешения спора в судебном порядке.
 
    Учитывая изложенное, при доказанности отсутствия ведения сторонами совместного хозяйства и прекращения между сторонами семейных отношений, а также недоказанности наличия соглашения сторон относительно проживания ответчика в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что ответчик, перестав быть членом истца, утратил право пользования принадлежащим истцу жилым домом, а поэтому подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
 
    Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (п.2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ).
 
    При разрешении вопроса о возможности временного сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд исходит из того, чтосогласно п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Поскольку из материалов дела следует, что ответчик ФИО имеет постоянную регистрацию по иному адресу (<адрес>), суд полагает нецелесообразным временное сохранение за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жильем, учитывая, что ответчиком таковых требований также не предъявлялось.
 
    С ответчика в пользу истца подлежат взысканию 200 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку согласноположениям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, а согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.
 
    При этом суд учитывает, что указанные расходы подтверждаются документально, являлись для истца необходимыми и проистекшими от действий ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ФИО к ФИО о выселении удовлетворить.
 
    Выселить ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, без предоставления другого помещенияиз <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО.
 
    Взыскать с ФИО в пользу ФИО 200 рублейв счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Дата изготовления мотивированного решения 20 сентября 2014 года.
 
    Судья: Е.В.Щербина