Решение от 15 сентября 2014 года

    № 2-274 /2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года г. Белокуриха
 
    Белокурихинский городской суд, Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего, судьи Черниковой И.А.,
 
    с участием истца Дьячковой Т.А.
 
    представителя ответчика Мурыгина А.Н., адвоката Постоева К.В., действующего по назначению,
 
    при секретаре Ворожцовой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением
 
    у с т а н о в и л:
 
    Дьячкова Т.А. обратилась в суд с иском к Мурыгину А.Н., Никифоровой Ю.С. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>.
 
    В обоснование требований указала, что спорное помещение, принадлежит ей и третьему лицу на праве общей долевой собственности.
 
    Ответчики были зарегистрированы в квартире с согласия истца с целью трудоустройства в <адрес>.
 
    Ответчики никогда в квартиру не вселялись, в квартире не проживают, личных вещей не имеют.
 
    В родственных отношениях она, третье лицо с ними не состоят.
 
    После регистрации ответчиков в квартире не видела, фактическое местонахождение ответчиков ей не известно.
 
    В судебном заседании Дьячкова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Мурыгин А.Н. в суд не явился. По последнему известному месту регистрации <адрес> ответчик не проживает, местонахождение Мурыгина А.Н. не известно.
 
    Конверты с вложенными судебной повесткой, копией определения о подготовке и назначения судебного заседания, копией искового заявления, с приложенными к нему документами, направленные заказной корреспонденцией по последнему известному адресу ответчиков: <адрес> ул. <адрес> возвращены в суд с отметками почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 10,11).
 
    Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5241-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и других нормативных актах.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Указанное положение конкретизируется в части 3 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5241-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 3 указанного Закона, предусмотрен регистрационный учет граждан по месту их жительства.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), исходя из принципа предположения добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренного п.5 ст.10 ГК РФ, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина, которая формально является доказательством его места жительства.
 
    Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
 
    Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами.
 
    В соответствии со ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчика Мурыгина А.Н. в г.Белокурихе, назначив адвоката Постоева К.В. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании указал на отсутствие правовых оснований для отказа в иске, но как представитель ответчика, не зная его позицию по требованию, просил в иске отказать.
 
    В судебное заседание Никифорова Ю.С. не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, телефонограммой сообщила суду о том, что с исковыми требованиями согласна ( л.д. 33).
 
    Третье лицо Голещихин А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает ( л.д. 43).
 
    Суд, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, находит, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что истцу и третьему лицу на праве собственности, по <данные изъяты> доли за каждым принадлежит по праву собственности квартира <адрес>
 
    Право собственности Голещихина А.н. зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>- ДД.ММ.ГГГГ г., до этого времени, собственниками квартиры были Дьячкова Т.А. и Дьячков Д.А, по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    До того, как Голещихин А.Н. стол собственником <данные изъяты> доли, с согласия прежнего собственника Дьячкова Д.А., Дьячкова Т.А. зарегистрировала в квартире Мурыгина А.Н.- ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно данных миграционной службы ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире на основании заявлений о регистрации, с согласия ФИО2, ФИО8
 
    В данном случае ответчики, не являются членом семьи истца, третьего лица, в квартиру не вселялись, в связи с чем, не приобрели равное с истцом, являющимся собственником дома, право пользования жилым помещением. В связи с этим, к отношениям сторон не могут быть применены правила, установленные п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    Поскольку ответчики зарегистрировались в квартире по соглашению с собственником, их пользование квартирой было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования спорным помещением (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
 
    Истец не согласна на дальнейшее пользование ответчиками жилым помещением, о чем уведомить их не может, так как названные не сообщили своего фактического местонахождения.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО9, допрошенных в ходе рассмотрения дела, пояснивших, что ответчиков они в квартире истца не видели, ответчики не являются членами семьи и родственниками ФИО12, им ничего не известно об их регистрации, однако, им достоверно известно о том, что в <адрес>, в <адрес> проживала истец, никаких иных граждан не видели. Какие-либо вещи ответчиков в квартире ФИО2 отсутствуют, местонахождение ответчиков им не известно.
 
    Анализ вышеприведенных правовых норм, представленных доказательств, позволяют удовлетворить исковые требования, поскольку пользования ответчиками Мурыгиным А.Н., Никифоровой Ю.С. спорным жилым помещением подлежит прекращению и снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственников жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, регистрации ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать полномочия собственника.
 
    Каких либо доказательств, подтверждающих право ответчиков на пользование жилым помещением в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд считает, что обстоятельства вселения и условия проживания сторонами не оспаривается.
 
    Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При разрешении спора установлено, что истец выразила несогласие с дальнейшим пользованием (проживанием) ответчиков в квартире, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Исходя из вышеизложенного, с учетом отказа истца от договора безвозмездного пользования домом следует, что за ответчиками не должно сохраняться право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судебные расходы, с учетом мнения Дьячковой Т.А., суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца.
 
    На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья И.А.Черникова