Решение от 15 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                                                          Дело № 2-1470/2014
 
    15 сентября 2014 года                                          город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
 
    при секретаре Выгузовой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тормозова С.И. к Зубову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тормозов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Зубову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по договору купли - продажи. Согласно копии финансово-лицевого счета в квартире в качестве жильца зарегистрирован ответчик, который никогда в квартире не проживал с момента приобретения истцом жилья, обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не несет. Просит признать Зубова П.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
 
    Истец Тормозов С.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчику Зубову П.В. место жительства которого неизвестно, определением Саяногорского городского суда от 08.09.2014 года в качестве представителя назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика по назначению адвокат Котов К.В. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между М.С., Д.В. (продавцы) и Тормозовым С.И. (покупатель) заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № о праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к Тормозову С.И. на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно копии финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Зубов П.В. - жилец.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.
 
    В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право пользования Зубовым П.В. указанным жилым помещением прекращено.
 
    Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования Тормозова С.И. к Зубову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тормозова С.И. к Зубову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Зубова П.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зубова П.В. по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                             Плетнева Т.А.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2014 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года