Решение от 15 сентября 2014 года

                Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Дело № 2-1946/14г.
 
            15 сентября 2014 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
 
            председательствующего судьи Семеновой Е.А.,
 
            при секретаре Машковцеве С.А.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Р" к К.О.Л., Ш.Т.А.о о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
        ООО УК "Р" обратилось в суд с иском к ответчику К.О.Л. о взыскании с нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., из низ сумма основного долга - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> находится в муниципальной собственности, ответчик зарегистрирована по указанному адресу, является нанимателем данного жилого помещения. ООО УК "Р" является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № № <адрес> в соответствии с решением собственников помещений, оформленным протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Управляющая компания своевременно и надлежащим образом исполняет свои обязанностиДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ    составляет <данные изъяты> на сумму долга начислены пени в размере <данные изъяты>
 
           Определением суда от 28 июля 2014 года по делу в качестве соответчика привлечен – Ш.Т.А.о
 
            В судебном заседании представитель истца - ООО УК "Р" С.Л.И. действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы два человека: К.О.Л и Ш.Т.А.о Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Р" оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № № в <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года оплата за ЖКУ вносится ответчиками не регулярно и не в полном объеме. Долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ    составляет <данные изъяты>. Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги начисляются с ДД.ММ.ГГГГ года, из расчета <данные изъяты> (период ДД.ММ.ГГГГ) и из расчета <данные изъяты> ( период с ДД.ММ.ГГГГ), составляют <данные изъяты>. Просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с ответчиков солидарно. Кроме того, просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Представителем оказаны следующие юридические услуги: изучение документов, консультация истца по возможным вариантам разрешения спора, досудебное урегулирование спора, подготовка и подача иска в суд, представительство в суде.
 
             Ответчики – К.О.Л. Ш.Т.А.о. в судебное заседание не явились, извещены судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
 
                Согласно п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 – почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в частности, при отсутствии адресата по указанному адресу, а также за истечением срока хранения.
 
            Направление судом участникам производства по гражданскому делу судебных повесток произведено по правилам Главы 10 ГПК РФ (судебные извещения и вызовы). Направив ответчикам судебные повестки по месту их регистрации, суд выполнил свою обязанность по вручению участникам процесса судебных повесток. Неявка в орган связи за почтовыми отправлениями является волеизъявлением лица, возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения считается надлежащим извещением участников процесса о процессуальных действиях суда. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчиков как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.
 
             В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
            Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
               В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
          В порядке ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
        В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Р" оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <адрес> в соответствии с решением собственников помещений, оформленным протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом № №. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска (письмо Управления Муниципального жилья Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: К.О.Л.дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и Ш.Т.А.о.дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ
 
         Начиная ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не своевременно и не в полном объеме производят оплату за    жилищно-коммунальные услуги. На момент обращения истца в суд задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. С учетом изложенного, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования <данные изъяты> (период ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> ( период ДД.ММ.ГГГГ Расчет неустойки, представленный истцом, произведен в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет ответчиками не оспорен. Суд соглашается с расчетом представленным истцом и принимает его за основу при вынесении решения. С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату государственной пошлины и иные расходы, признанные судом необходимыми.
 
           В связи с неоплатой ответчиками суммы задолженности в добровольном порядке истец ООО УК "Р" обратился за оказанием юридической помощи в ООО "О-пц "ГЮ" о чем был заключен договор на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является оказание юридической помощи по представлению интересов по исковому заявлению к К.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных слуг. Стоимость услуг по договору определяется в сумме <данные изъяты> ( п. № договора). Указанные услуги были оплачены истцом в полном объеме в размере <данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая категорию рассматриваемого дела, действия представителя по подготовке иска и участие ее в суде, требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., подлежат частичному удовлетворению. С учетом принципа разумности, а также соразмерности, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 100 ГПК РФ следует взыскать расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты>. с каждого. В удовлетворении требования о взыскании расходов на представителя в большем размере суд отказывает.
 
           В связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
            Исковые требования ООО УК "Р"» удовлетворить.
 
    Взыскать с К.О.Л. , Ш.Т.А.о солидарно в пользу ООО УК "Р" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., всего в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с К.О.Л. в пользу ООО УК "Р" расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Ш.Т.А.О. в пользу ООО УК "Р"» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР.
 
        Судья                                                                               Е.А. Семенова