Дата принятия: 15 сентября 2014г.
дело №2-817/2014г.
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г.Мамадыш РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.
при секретаре Неумоиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллина М.А., Файзуллиной Г.М. к Скубак Е.С., Скубак Т.А., Митиной Н.С., Митиной П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Файзуллин М.А., Файзуллина Г.М. обратились в суд с иском к Скубак Е.С., Скубак Т.А., Митиной Н.С., Митиной П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2012 года они являются собственниками вышеуказанной квартиры, на момент приобретения жилого помещения в собственность в квартире были зарегистрированы ответчики Скубак Е.С., Скубак Т.А., Митиной Н.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Учитывая, что ответчики членами их семьи не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, вещей их в доме не имеется, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Истцы Файзуллин М.А., Файзуллина Г.М. в судебном заседании уточнили исковые требования, в связи с тем, что ответчики Скубак Е.С., Скубак Т.А., добровольно снялись с регистрационного учета, просят признать Митину Н.С. и Митину П.Д. утратившими право пользования жильем.
Ответчики Митина Н.С., Митина П.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ Велиева А.С. в судебном заседании с иском согласилась и суду показала, что в данном случае несовершеннолетняя Митина П.Д. право собственности на жилье не имеет. Кроме того, она родилась после заключения договора купли-продажи.
Выслушав в судебном заседании истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2012 года, заключенного между истцами и ответчиком Скубак Е.С., ДД.ММ.ГГГГ за Файзуллиной Г.М., Файзуллиным М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7, 9). В указанной квартире на момент ее приобретения истцами, были зарегистрированы Скубак Т.А., Скубак Н.С.(фамилия после заключения брака-Митина), Скубак Е.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Несовершеннолетняя Митина П.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть после продажи данной квартиры.Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Скубак Т.А., Скубак Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ - Митина Н.С. (Скубак), с ДД.ММ.ГГГГ -Митина П.Д., с ДД.ММ.ГГГГ- Файзуллина Г.М. и Файзуллин М.А. Из справки заместителя начальника полиции ОМВД России по <адрес> ФИО13 следует, что Скубак Т.А., Скубак Е.С., Митина Н.С. и Митина П.Д. проживают по адресу: РТ, <адрес> При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Митина Н.С. и Митина П.Д. в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, вещей их в квартире не имеется, членом семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данной квартирой не имеется. Спорное жилое помещение необходимо истицам для личного пользования, регистрация ответчиков Митиной Н.С. и Митиной П.Д. в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Митину Н.С., Митину П.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Ответчики вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья
