Решение от 15 сентября 2014 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 года                                               г.Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Богданова В.А.
 
    при секретаре Кособоковой Н.М..
 
    с участием
 
    представителя истца по нотариальной доверенности – Бондарева Г.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-482-14 по иску Бардановой И.А. к администрации МО Северо-Западное Суворовского района изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
 
установил:
 
    Барданова И.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, указывая в иске, что ей принадлежит квартира без номера в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Барданова И.А. обратилась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка прилегающего к принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Суворовский район Тульской области был дан ответ за №, согласно которому земельный участок будет ей предоставлен в случае признания в судебном порядке за ней права собственности на жилой дом, так как в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, для чего ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому паспорта, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира б/н в жилом доме № по <адрес> фактически является отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Изменения в размерах общей площади вышеуказанного жилого помещения, указанного в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте произошли в связи с тем, что в соответствии с п.6 Приказа Минэконом развития России от 30.09.2011 года №531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что подтверждается отметкой в техническом паспорте. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок. Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно признать квартиру б/н, расположенную в доме № по <адрес>, жилым домом, не представляется возможным. Поэтому истец просит суд изменить объект технического учета и признать квартиру б/н, расположенную в доме № по <адрес>, –жилым домом №, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве собственности.
 
    Истец Барданова И.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности – адвоката БондареваГ.Н., и удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель истца по нотариальной доверенности–адвокат Бондарев Г.Н. поддержал исковые требования истца по изложенным в иске основаниям, указывая на отсутствие дополнений.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бардановой И.А. рассмотреть в его отсутствие, на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Суворовская строительная компания» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бардановой И.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Третье лицо – Сударикова З.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, указывая, что исковые требования поддерживает полностью.
 
    Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, копию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, копию технического паспорта, заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: «Жилое помещение – квартира, принадлежащее Бардановой И.А., является отдельно стоящим жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>», ответ администрации МО Суворовский район, копию поквартирной карточки формы №17, выписку из домовой книги, справку с места жительства, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из лицевого счета, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во-внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является жилым домом с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Бардановой И.А. удовлетворить полностью.
 
    Изменить объект технического учета и признать квартиру б/н, расположенную в доме № <адрес> – жилым домом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим на праве собственности Бардановой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
 
    Председательствующий