Дата принятия: 15 сентября 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н. Новгорода Худякова Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № к Чикунову Д.В., Гузановой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья № обратилось в суд с иском к Чикунову Д.В., Гузановой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, таковую обязанность не выполняют. Заявлены требования о взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.
Впоследствии истец уточнил исковые требования просил взыскать с Чикунова Д.В., Гузановой Е.Н. в солидарном порядке в пользу ТСЖ № задолженность по коммунальным платежам в сумме ...... руб. ...... коп, пени в сумме ...... руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ № исковые требования поддержал.
Ответчик Чикунов Д.В в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Гузанова Е.Н. с иском не согласна.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика Гузановой Е. Н., проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено, что Чикунов Д.В. является собственником квартиры, находящейся по "Адрес" в которой он зарегистрирован. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы: бывшая супруга Чикунова Д.В. Гузанова Е.Н. ("Дата".), их несовершеннолетние дети: Чикунов В.Д. ("Дата" Чикунов Д.Д. ("Дата".), Чикунов А.Д. ("Дата".), Чикунова К.Д. ("Дата".) - всего зарегистрировано 6 человек ( л.д. 9-11).
В означенном доме создано товарищество собственников жилья №
Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищных услуг, включающих в себя коммунальные платежи, а также содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. За период с "Дата" по настоящее время образовалась задолженность по указанным платежам в общем размере ...... руб.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по таковым выплатам.
В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009;14 N О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья.
Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательства заключения такого соглашения между истцом, как собственником спорного жилья, и ответчиком, являющейся членом семьи собственника, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из указанных норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности, и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.
Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).
Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.
Таким образом, задолженность в сумме ...... руб подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.
Истцом произведен расчет пени на "Дата". в размере ...... руб.
С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.
Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Учитывая характер и степень вины ответчиков в неисполнении обязательств, добровольное погашение задолженности суд полагает снизить размер пени до ...... рублей.
Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пени в сумме ...... руб.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из договора (л.д.23-24), явствует, что услуги представителя оплачены в сумме ...... руб.
Учитывая категорию данного дела, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в сумме ...... рублей. Означенная сумма подлежит взысканию с Чикунова Д.В. в сумме ...... руб., с Гузановой Е.Н. в сумме ...... руб.
Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска ...... руб.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Из исследованного судом платежного поручения (л.д.5) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.
Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ...... руб. и подлежит взысканию: с Чикунова Д.В. в сумме ...... руб., с Гузановой Е.Н. в сумме ...... руб.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ № удовлетворить частично.
Взыскать с Чикунова Д.В., Гузановой Е.Н. солидарно в пользу ТСЖ № задолженность по коммунальным услугам в сумме ...... рублей, пени в сумме ...... рублей.
Взыскать с Гузановой Е.Н. расходы на представителя в сумме ...... рублей, расходы по госпошлине в сумме ......
Взыскать с Чикунова Д.В. расходы на представителя в сумме ...... рублей, расходы по госпошлине в сумме ...... руб...... коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья. Подпись.
Копия верна. Федеральный судья: Л.В. Худякова
Секретарь судебного заседания: Е. А. Буканова
Подлинник решения находится в деле №
