Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-4503/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Д.В. Франскевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Д.В. Франскевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, снятии с регистрационного учета из комн. ..., взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек.
В обоснование требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу ... находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». ... года Д.В. Франскевичу по ходатайству ООО «Хоккейный клуб «Нефтехимик» было предоставлено койко-место в комнате № ... указанного общежития. Д.В. Франскевич уволен из ООО «Хоккейный клуб «Нефтехимик» ... года. ... года ответчику было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор найма жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако конверт вернулся не врученным. Ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, на ... года задолженность составляет ... рублей ... копеек.
Представитель истца, по доверенности ФИО16, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в ОАО «Нижнекамскнефтехим» не работает, за наем жилого помещения и коммунальные услуги не платит, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.
Ответчик Д.В. Франскевич в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Хоккейный клуб «Нефтехимик» в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования в части снятия Д.В. Франскевича с регистрационного учета поддерживают.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного Кодекса РФ.
В силу ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 99 ныне действующего Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Кроме того, согласно ч.2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Судом установлено:
... года по ходатайству ООО «Хоккейный клуб «Нефтехимии» Д.В. Франскевичу было предоставлено койко-место в комнате ...
В указанном жилом помещении Д.В. Франскевич состоит на регистрационном учете с ... (л.д. 10).
Дом № ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим», что подтверждается документами, предоставленными истцом.
Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО17, ФИО19, актов проверок, ответчик не проживает в общежитии с 2013 года.
Согласно справке от ... задолженность ответчика по квартирной оплате на ... года составляет ... рублей 08 копеек (л.д. 12). Из начислений квартплаты видно, что с апреля 2011 года ответчик платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит (л.д.13).
При таких обстоятельствах, с Д.В. Франскевича в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ... года в размере ... рублей ... копеек.
Таким образом, факт не внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев достоверно установлен.
Д.В. Фрпанскевич с ... уволен руководителем ООО «Хоккейный клуб «Нефтехимик» в связи с истечением срока трудового договора (л.д.18).
Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору найма, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания Д.В. Франскевича утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Исковые требования в части снятия Д.В. Франскевича с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рубля ... копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать Д.В. Франскевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Взыскать с Д.В. Франскевича в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копейки, всего ... рублей ... копейки.
Данное решение является основанием для снятия Д.В. Франскевича с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Х. Романова
