Решение от 15 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года          г.о.Самара
 
    Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:
 
    Председательствующего Тароян Р.В.,
 
    при секретаре                      Киселевой О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4453/2014 по иску Вульферт С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вульферт С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, мотивируя свои требования следующим.
 
    Истцу на праве собственности на основании договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Министерством имущественных отношений Самарской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома, поскольку право собственности у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ. в связи с этим, ей предложено приобрести право собственности на земельный участок за плату.
 
    Истец считает, что она не утратила право на бесплатную приватизацию земельного участка, имеет право оформить спорный земельный участок бесплатно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца - Резапова Р.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 3-7), просила суд исковые требования удовлетворить, руководствуясь документами и доказательствами, представленными в обоснование своих заявленных требований.
 
    Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, суду предоставил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, просил суд в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве, и рассмотреть дело в его отсутствие, копию судебного решения направить в адрес министерства (л.д. 81-86).
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
 
    Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
 
    Нефедова Н.Ф., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск суду также не предоставила.
 
    Дедяева Т.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 65).
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Судом установлено, что Вульферт С.А на основании договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10, 42-44).
 
    Из ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) имеются следующие документы (л.д. 46-48):
 
    копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Ерофеевой Л.Д., нотариусом г. Куйбышева, и зарегистрированным в реестре за № №, в соответствии с которым Бородина А.В. является пережившей супругой Бородина Я.И., и за ней признается право собственности на 1/4 долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, состоящее из целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    копия свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Ерофеевой Л.Д., нотариусом г. Куйбышева, и зарегистрированным в реестре за № 2-2480, в соответствии с которым после смерти Бородина Я.И. Бородина А.В., Пчелкина Л.Я. в равных долях являются наследниками 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    копия выписки из решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствие с которым исполком принял решение выделить земельный участок площадью 600 квадратных метров из большемерного № по улице Изыскательской, принадлежащего Бородиной А.В., под дачу без права строительства жилого дома Куйбышевскому заводу № «Главсредневолжскстрой»;
 
    копия регистрационного удостоверения БТИ г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствие с которым 3/8 доли домовладения № по <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ПЖРТ Кировского района ЖЭУ № 36, регистрационное удостоверение выдано на основании приказа ПЖРУ № от ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    копия регистрационного удостоверения БТИ г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствие с которым 3/8 доли домовладения № по <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ПЖРТ Кировского района ЖЭУ № 36, регистрационное удостоверение выдано на основании приказа ПЖРУ № 21 от ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Сенькиной Л.М., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, и зарегистрированного в реестре за № 2-3579, в соответствие с которым Пчелкина Л.Я. купила у ЖЭУ № 36 ПЖРТ 3/8 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Сенькиной Л.М., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, и зарегистрированного в реестре за № 2-4077, в соответствие с которым Ивакина Т.М. купила у Пчелкиной Л.Я. 1/2 долю жилого дома, расположенный на земельном участке мерою 1944,4 квадратных метров, по адресу: <адрес> (л.д. 89);
 
    копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.1990г., удостоверенного Сенькиной Л.М., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, и зарегистрированным в реестре за № 2-361, в соответствии с которым после смерти Молчановой А.Д. Молчанов В.И. является наследником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    копия дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Сенькиной Л.М., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, и зарегистрированным в реестре за № №, в соответствие с которым Глухов А.В. купил у Молчанова В.И. 1/2 долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствие с которым Глухову А.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 436,6 квадратных метров под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствие с которым Глухову А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 500,0 квадратных метров под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Романовой Т.Ф., нотариусом г. Самары, и зарегистрированного в реестре за № №, в соответствие с которым Нефедова Н.Ф. купила у Глухова А.Ф. 1/2 жилого дома с земельным участком 500 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>;
 
    копия договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № №, в соответствие с которым Вульферт С.А. получила безвозмездно от Ивакиной Т.М. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    копия акта приемки объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № 142, выданный Ивакиной Т.М., в соответствие с которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию;
 
    копия распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. « 878 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, жилого строения, пристроенного к жилому дому в поселке <адрес>, на основании которого утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ. № о принятии в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    копия решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствие с которым за Нефедовой Н.Ф. признано право собственности на самовольный жилой дом.
 
    Из ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что в материалах инвентарного дела имеется ссылка на договор от ДД.ММ.ГГГГ. № №, удостоверенный Безкровным А.И., Государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторой г. Куйбышева, и зарегистрированного в реестре за № о предоставлении Бородину Я.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок площадью 5073,0 квадратных метров по адресу: <адрес> (л.д. 79).
 
    На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. № №, удостоверенного Безкровным А.И., Государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторой г. Куйбышева, и зарегистрированного в реестре за № (копия удостоверена Брод С.М., нотариусом г. Самары Самарской области), Бородину Я.И. предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок площадью 5073,0 квадратных метров по адресу: <адрес> (л.д. 58-61).
 
    Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального исполнительного комитета от 30.10.1922г. О введении в действие Земельного кодекса, принятого на 4 сессии IX Созыва, земельные участки гражданам для непосредственного ведения хозяйства предоставлялись в пользование.
 
    В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
 
    В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
 
    Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин, собственник недвижимого имущества, вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
 
    Поскольку изначально первому собственнику жилого дома земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком перешло на законных основаниях к истцу. Данное право истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    Из схемы расположения земельного участка усматривается, что в отношении спорного земельного участка выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, в результате которых определено местоположение границы земельного участка, уточнена площадь земельного участка и фактически составила 980,00 квадратных метров. Спорный земельный участок не является территорией общего пользования (л.д. 17-18).
 
    Из акта согласования местоположения границы земельного участка усматривается, что местоположение границы спорного земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков (л.д. 36).
 
    Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № №» утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 980,00 квадратных метров, занимаемого отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, относящегося по категории к землям населенных пунктов на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № № (л.д. 75-77, 92-97).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области» в отношении спорного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости спорному земельному участку присвоен кадастровый номер: № (л.д. 19-23).
 
    Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>-1-1 следует, что в соответствии с Картой правового зонирования «Правил застройки и землепользования в городе Самаре», утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения отдельностоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа и соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны, земельный участок не является территорией общего пользования, часть земельного участка находится в охранной зоне газопровода и в охранной зоне ЛЭП (л.д. 56-57, 80).
 
    Судом установлено, что истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка. Однако, как следует из письма Министерства имущественных отношений Самарской области от 21.04.2014г. № 12-1/0594/14, в предоставлении в собственность спорного земельного участка ей было отказано, поскольку право собственности у нее возникло после 01.07.1990г. в связи с этим, ей предложено приобрести право собственности на земельный участок за плату (л.д. 8-9).
 
    Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Конституция РФ (ч. 1 ст. 36) гарантирует гражданам право иметь в частной собственности землю. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
 
    Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Таким образом, одновременно с закреплением права частной собственности на землю, обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.
 
    В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
 
    Согласно ст. 35 (ч. 3) Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, статьей 35 (ч. 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    Данная конституционная гарантия, адресованная прежде всего собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско-правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (статьи 216, 279, 283, 304, 305 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно статье 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
 
    В силу ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 41, ст. 43 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков по своему усмотрению.
 
    Истец считает, что спорный земельный участок является для нее (землепользователя) именно «своим имуществом» и не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    Изначально первому собственнику жилого дома земельный участок площадью 5073,0 квадратных метров был предоставлен в бессрочное пользование на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Спорный земельный участок площадью 980,0 квадратных метров образован путем выделения из упомянутого выше большемерного участка площадью 5073,0 квадратных метров. Следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком перешло на законных основаниях к истцу. Данное право истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Отсутствие документа о предоставлении прежнему собственнику жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование испрашиваемого земельного участка в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом оформить и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Учитывая, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в спорном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, правообладателем земельного участка является истец, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется, следовательно, истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, а заявленные исковые требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    В Постановлении № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.
 
    В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Принимая во внимание положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцами гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Таким образом, суд, выслушав представителя истца, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Вульферт С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за Вульферт С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадь 980,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.
 
    Председательствующий: подпись                    Р.В. Тароян
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.
 
    Копия верна.
 
    Судья:          Р.В. Тароян
 
    Секретарь: