Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Дело № 2-2149/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 15 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием представителя истца АрутюноваА.Б., представителя ответчика Безугловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выродова Н.Н. к Администрации Белгородского района, о признании права собственности на гараж,
установил:
Выродов Н.Н., для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств построил гараж № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района Белгородской области, площадью 34,6 кв. м. по наружному обмеру, по внутреннему обмеру – 31,2 кв.м.
Согласно решения исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов№ (номер обезличен) от 17.08.1984 года Выродову Н.Н. разрешено строительство индивидуального гаража в (адрес обезличен). Выдано разрешение на строительство со сроком окончания строительства в марте 1988 года.
Постановлением главы администрации (информация скрыта) сельского округа Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 28 июня 2001 года «О предоставлении земельных участков для строительства гаража и выдаче договор долгосрочной аренды» Выродову Н.Н. предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 30,0 кв.м.
Постановлением администрации (информация скрыта) сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области № (номер обезличен) от 13.02.2014 года земельному участку Выродова Н.Н., для эксплуатации гаража, площадью 30,0 кв.м. присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Выродова Н.Н., который просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Арутюнова А.Б.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебном заседании выступила против удовлетворения исковых требований полагая, что истец не обладает каким-либо правом на земельный участок, поэтому не может претендовать на получение гаража в собственность.
Представитель третьего лица- (информация скрыта) сельского поселения, в судебное заседание не явился письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя., против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
Согласно выписки из решения исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов№ (номер обезличен) от 17.08.1984 года Выродову Н.Н. разрешено строительство индивидуального гаража в (адрес обезличен). Выдано разрешение на строительство со сроком окончания строительства в марте 1988 года (л.д.7,8).
Постановлением главы администрации (информация скрыта) сельского округа Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 28 июня 2001 года «О предоставлении земельных участков для строительства гаража и выдаче договор долгосрочной аренды» Выродову Н.Н. предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 30,0 кв.м.(л.д.9).
В Техническом паспорте от 24.02.2014 года (л.д.11-17), площадь возведенного истцом строения-гаража равна по наружному обмеру 34,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,2 кв.м. погреб - площадью 17,4 кв. м.
Постановлением администрации (информация скрыта) сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области № (номер обезличен) от 13.02.2014 года земельному участку Выродова Н.Н., для эксплуатации гаража, площадью 30,0 кв.м. присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.10).
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 21.04.2014 года № (номер обезличен), земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне ТОД-2 зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты(л.д.36-38).
В справке № 57-г от 30.07.2014 года ООО «Юринфорцентр», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.40,41).
Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 30.05.2014 года № 4.3/001670, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, самовольная постройка не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.39).
Согласно технического заключения № ОБ-00191 от 19.06.2014 года выполненного ООО Строительно-Монтажное Предприятие»: техническое состояние обследуемого нежилого здания (гаража) не накладывает каких-либо ограничений на его дальнейшею безопасную эксплуатацию по своему назначению, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, усилений не требуется, исполнение соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.18-35).
Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
Администрацией Белгородского района о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, однако, в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия и невозможности предоставления д требуемых документов (л.д.42-44).
Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Выродова Н.Н. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
Признать за Выродовым Н.Н. право собственности на здание гаража № (номер обезличен), площадью по наружному обмеру 34,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,2 кв.м. погребом площадью 17,4 кв. м., инвентарный номер 43941 (согласно техническому паспорту от 24.02.2014г.), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
Мотивированный текс решения изготовлен 19.09.2014 года
Судья Марковская С.Н.
