Дата принятия: 15 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Орловой И.А.,
при секретаре Бочарниковой Т.А.,
с участием истца Переверзиной С.Я., ответчика Махневой И.Н.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности Бирюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1125/14 по иску Переверзиной С.Я. к администрации муниципального образования Киреевский район, Прокофьевой И.Н., Дёмушкиной М.Я. о прекращении права долевой собственности на объект недвижимого имущества и о признании доли жилого дома с надворными постройками частью домовладения,
установил:
Переверзина С.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район, Прокофьевой И.Н., Дёмушкиной М.Я. о прекращении права долевой собственности на объект недвижимого имущества и о признании доли жилого дома с надворными постройками частью домовладения, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области; считать 1/2 долю жилого дома №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области частью данного жилого дома состоящей из: коридора площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 11,3 кв.м, 10,8 кв.м, 14,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 36,4 кв.м, веранды, состоящей из трех помещений площадями 1,6 кв.м, 1,1 кв.м, 8,9 кв.м, и надворных построек: 1/2 сарая лит. Г, подвала под Г, сарая лит. Г2, летнего душа лит.Г4, забора I, 1/2 ввода воды IV, канализационного выпуска V, сливной ямы VI, сохранив за ней право собственности на указанную часть домовладения.
В уточненном исковом заявлении требования в отношении ответчика Дёмушкиной М.Я. просила не рассматривать, и в связи с изменением фамилии ответчика Прокофьевой И.Н. на «Махневу» предъявила требования к ответчику Махневой И.Н.; просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области; считать 1/2 долю жилого дома №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области частью данного жилого дома состоящей из: коридора площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 11,3 кв.м, 10,8 кв.м, 14,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 36,4 кв.м, веранды лит.а, состоящей из трех помещений площадями 1,6 кв.м, 1,1 кв.м, 8,9 кв.м.
В обоснование заявленных требований указывает, что 18.10.2013 года умерла ФИО6 После ее смерти открылось наследство, заключающееся в 1/2 доле жилого дома под №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области, земельном участке площадью 757 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по указанному адресу. На вышеуказанное наследственное имущество истицей было зарегистрировано право собственности в органах государственной регистрации права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2014 года. Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей и предназначен для проживания двух семей, имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации. Собственником другой части дома – квартиры №1 в указанном доме является Махнева И.Н. В настоящее время Переверзиной С.Я. необходимо узаконить свои права на часть домовладения общей площадью 51,5 кв.м.
Истец Переверзина С.Я. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области; признать за ней право собственности на часть жилого дома №9, общей площадью 63,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,4 кв.м, по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области состоящую из: коридора площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 11,3 кв.м, 10,8 кв.м, 14,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 36,4 кв.м, веранды лит.а, состоящей из трех помещений с площадями 1,6 кв.м, 1,1 кв.м, 8,9 кв.м.
Ответчик Махнева И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Переверзиной С.Я.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности Бирюкова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Переверзиной С.Я.
Третье лицо администрация муниципального образования Приупское Киреевского района в суд своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, причину неявки не сообщило.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Прокофьева М.В. и Прокофьев С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований Переверзиной С.Я. не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Переверзиной С.Я., ответчика Махневой И.Н., представителя третьего лица администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности Бирюковой Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Приупский, ул.Свобода, д.9, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Переверзиной С.Я. - 1/2 доля и за Прокофьевой (после заключения брака Махневой) И.Н. – квартира №1. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Переверзиной С.Я. принадлежит 1/2 доля в праве; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Прокофьевой И.Н. принадлежит <адрес>; копией свидетельства о заключении брака ФИО11 с Прокофьевой И.Н. №; техническим паспортом на спорное жилое помещение, где в графе сведения о правообладателях объекта указана Переверзина С.Я. - 1/2 доля жилого дома.
Согласно справки администрации муниципального образования Приупское Киреевского района от 07.08.2014 года адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Приупский, ул.Свобода, д.9, в части дома принадлежащей Переверзиной С.Я., в настоящее время никто не зарегистрирован.
Как усматривается из справки ООО «Кам-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес> зарегистрированы: Прокофьев С.С. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокофьева М.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Согласно представленному техническому паспорту общая площадь жилого дома принадлежащего на праве общей долевой собственности Переверзиной С.Я. и Махневой И.Н., расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 103,2 кв.м, общая площадь части жилого дома принадлежащего Переверзиной С.Я. – 63,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 36,4 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Переверзиной С.Я. принадлежит земельный участок площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Приупский, ул.Свобода, д.9 с кадастровым номером №.
На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, Переверзина С.Я. занимает, владеет и пользуется частью жилого дома №9 по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области, состоящей из помещений в лит. А: коридора площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 11,3 кв.м, 10,8 кв.м, 14,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м; веранды лит.а, состоящей из трех помещений площадями 1,6 кв.м, 1,1 кв.м, 8,9 кв.м, общей площадью 63,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,4 кв.м.
Махнева (Прокофьева) И.Н. занимает, владеет и пользуется частью указанного жилого дома, состоящей из строений в лит.А: коридора площадью 5,4 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, трех жилых комнат площадями 14,4 кв.м, 10,6 кв.м, 11,2 кв.м; веранды лит.а1, состоящей из трех помещений площадями 1,7 кв.м, 1,4 кв.м, 8,8 кв.м.
Исходя из данных представленного технического паспорта жилого помещения и установленных судом обстоятельств, фактически д.9 по ул. Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений. Обе части жилого дома представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, помещений общего пользования не имеется. Таким образом, по своим характеристикам спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений как часть жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным произвести реальный раздел жилого дома №9 по ул. Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области, выделив в собственность Переверзиной С.Я. вышеуказанные строения, прекратив право общей долевой собственности на данное домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Переверзиной С.Я. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №9 по ул. Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области.
Признать за Переверзиной С.Я право собственности на часть жилого дома №9, общей площадью 63,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,4 кв.м, по ул.Свобода в пос.Приупский Киреевского района Тульской области состоящую из помещений: коридора площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 11,3 кв.м, 10,8 кв.м, 14,3 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м, веранды лит.а, состоящей из трех помещений площадями 1,6 кв.м, 1,1 кв.м, 8,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Киреевский районный суд Тульской области.
Председательствующий