Дата принятия: 15 октября 2014г.
2-4661/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи 15 октября 2014 г.
Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Высокове Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Норвардяна В. О. к МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации г. Сочи» о признании бездействия незаконным, обязании сформировать запрашиваемый земельный участок, обязании заключить договор аренды земельного участка,
установил:
Норвардян В. О. обратился в суд с заявление к МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации г. Сочи» о признании бездействия незаконным, обязании сформировать запрашиваемый земельный участок, обязании заключить договор аренды земельного участка.
Мотивированно заявление тем, что Норвардян В.О. обратился в МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи по вопросу заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район (Адрес). К своему заявлению Норвардян В.О. приложил комплект документов, необходимый для рассмотрения вышеуказанного вопроса.
Однако, со стороны ответчика каких-либо действий по предоставлению запрашиваемого земельного участка не предпринималось, отписка ответчика подтвердила, что каких-либо действиям не принималось. Фактически ответчик бездействует.
Считает бездействие ответчика незаконным.
Испрашиваемый земельный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.
Бездействие ответчика, нарушает права Норвардян В.О., препятствующим ему в реализации права на приобретение в аренду земельного участка
Испрашиваемый земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, изъятым из - оборота и другим, не подлежащим приватизации землям, решение о резервировании земельного участка для государственных нужд не принималось.
В связи с этим, каких-либо оснований для отказа в предоставлении Новардян В.О. в аренду испрашиваемого земельного участка не имеется, таким образом бездействие ответчика должно быть признано незаконным.
Признать бездействие МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи в части отказа в предоставлении в аренду Норвардян В. О. земельного участка площадью 421 кв.м расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе жилого дома по (Адрес) незаконным.
Обязать МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи сформировать запрашиваемый земельный участок площадью 421 кв.м. согласно схемы расположения границ земельного участка вблизи земельного участка расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе жилого дома по (Адрес).
Обязать Департамент имущественных отношений МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи заключить с Норвардян В. О. договор аренды земельного участка площадью 421 кв.м расположенного по адресу: г. Сочи. Центральный район, в районе жилого дома по (Адрес) сроком на 49 лет.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представитель заявителя просила заявление удовлетворить.
Представитель МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд считает что заявленные требования, не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Норвардян В.О. обратился в МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации города Сочи по вопросу заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район (Адрес). К своему заявлению Норвардян В.О. приложил комплект документов, необходимый для рассмотрения вышеуказанного вопроса.
Однако, со стороны ответчика каких-либо действий по предоставлению запрашиваемого земельного участка не предпринималось, отписка ответчика подтвердила, что каких-либо действиям не принималось. Фактически ответчик бездействует.
Считает бездействие ответчика незаконным.
Испрашиваемый земельный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.
Бездействие ответчика, нарушает права Норвардян В.О., препятствующим ему в реализации права на приобретение в аренду земельного участка
Испрашиваемый земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, изъятым из - оборота и другим, не подлежащим приватизации землям, решение о резервировании земельного участка для государственных нужд не принималось.
В связи с этим, каких-либо оснований для отказа в предоставлении Новардян В.О. в аренду испрашиваемого земельного участка не имеется, таким образом бездействие ответчика должно быть признано незаконным.
Как следует из ответа МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи рассмотрев, заявление Норвардяна В.О. по вопросу предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, по (Адрес), площадью 421 кв.м. сообщают, что заключение договора аренды на 49 лет согласно представленным документам, не представляется возможным.
Для оформления земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ необходимо зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.В соответствии со статьей 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного Кодекса.
Согласно постановлению Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» полномочия по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного и гаражного строительства земельных участков, занятых зданиями. строениями, сооружениями, принадлежащими им на праве собственности, делегированы администрациям районов.
Для оформления земельного участка в порядке административного регламента по предоставлению муниципальной услуги администрациями внутригородских районов города Сочи «Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, принадлежащие заявителям на праве собственности», утвержденного постановлением администрации города Сочи от 29 декабря 2012 года № 2929, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МАУ МФЦ города Сочи или в администрации внутригородских районов города Сочи (при условии отсутствия в этих районах филиалов МАУ МФЦ города Сочи). К заявлению необходимо приложить следующие документы:
копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического (удостоверенный нотариусом) или юридического лица (удостоверенный нотариусом либо печатью юридического лица), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (подлинный экземпляр для ознакомления, 1 экземпляр копии);
при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и;
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и;
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
кадастровый паспорт земельного участка (1 экземпляр подлинный для ознакомления. 1 экземпляр копии);
документ подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
В случае если копии документов не заверены в установленном порядке, вместе с копиями предъявляются оригиналы для обозрения.
Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что заявителем в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его требований, заявленные требования материалами дела опровергнуты.
На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным не удовлетворять заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Норвардяна В. О. к МКУ «Дирекция имущественного комплекса Администрации г. Сочи» о признании бездействия незаконным, обязании сформировать запрашиваемый земельный участок, обязании заключить договор аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2014 года.
Председательствующий:
