Решение от 15 октября 2014 года

Дело №2-609/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 15 октября 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой Е.В., Слащевой О.В. к администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Сараева Е.В., Слащева О.В. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилой дом № по <адрес>
 
        В обоснование требований указали, что их родители на принадлежащим им земельном участке самовольно построили указанный жилой дом, в котором и проживали по день смерти. В настоящее время они оба умерли. Без обращения в суд признать право собственности на дом не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании истцы Сараева Е.В., Слащева О.В. на исковых требованиях настаивали, пояснили по доводам искового заявления.
 
        Администрация Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласна, обратилась с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствие со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно сведениям администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, числится на праве пользования за З.
 
    Как следует из постановления администрации петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> числится на праве собственности за З. на основании книг похозяйственного учета за ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исходя из технического заключения № по результатам обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Эксплуатация жилого дома, находящегося в ограниченном работоспособном состоянии возможна при контроле технического состояния конструкций, продолжительности и условий эксплуатации. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.
 
    Пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Его жена З.А. умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками после смерти З. являются дети Сараева Е.В. и Слащева О.В.
 
    Как следует из ответа нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти З.А. с заявлением о принятии наследства обратился З.. После смерти З. с заявлением о принятии наследства обратились его дочери: Сараева Е.В., Слащева О.В..
 
    Согласно уведомлениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не зарегистрировано.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорное домовладение, оставшееся после смерти родителей, как наследники первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сараевой Е.В., Слащевой О.В. право собственности по ? доли каждому жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко