Дата принятия: 15 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Лябах И.В.,
при секретаре Атоян А.Х.,
с участием истца Аталаевой Л.Е.,
ответчика Котовой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аталаевой Л.Е. к Котовой Л.Г., Котову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Астраханской области
установил:
Истец Аталаева Л.Е. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований, указав, что она (Аталаева Л.Е.) является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи выше указанной квартиры, при устной договоренности «продавец» (Котова Г.Л.) и члены ее семьи К.Е.А.., Котов А.А., состоящие на регистрационном учете в квартире на момент ее продажи, были обязаны в течение двух недель, с момента подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета Котова Г.Л. и Котов А.А. не снялись. В связи с чем, она (Аталаева Л.Е.) не может реализовать свои жилищные права как собственник квартиры, и вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец Аталаева Л.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчики зарегистрированы в ее квартиры временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без ее согласия, при заключении договора купли-продажи с Котовой Г.Л. была договоренность о сохранении регистрации ответчиков по месту пребывания в спорной квартире на две недели, о том, что им выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания на один год ей известно не было.
Ответчик Котова Г.Л. в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что с Аталаевой Л.Е. была договоренность о регистрации их по месту пребывания в спорной квартире на две недели, однако УФМС России по Астраханской области оформило им свидетельства о регистрации по месту пребывания на один год.
Ответчик Котов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ОУФМС по Астраханской области в Ахтубинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по предъявленным требованиям не представил.
Выслушав объяснения истца Аталаевой Л.Е., ответчика Котовой Г.Л., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аталаевой Л.Е. и Котовой Г.Л.., Котовым А.А., К.Л.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая в соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи квартиры принадлежит продавцам на праве собственности. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Аталаевой Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства № о регистрации по месту пребывания, свидетельства № о регистрации по месту пребывания Котова Г.Л., Котов А.А. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Аталаева Л.Е. согласие на регистрацию ответчиков по месту пребывания в спорной квартире не давала.
В силу части 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что квартира по вышеуказанному адресу была продана Котовой Г.Л., Котовым А.А., К.Е.А.. Аталаевой Л.Е., в связи с чем, к последней перешло право владения, пользования и распоряжения данной квартирой, а Котова Г.Л., Котов А.А. указанные выше правомочия собственника утратили, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
Между тем, Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены полностью, суд полагает возможным судебные расходы в размере <данные изъяты> взыскать с Котовой Г.Л., Котова А.А. в равных долях
Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Аталаевой Л.Е. к Котовой Г.Л., Котову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Котову Г.Л., Котова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Котовой Г.Л., Котова А.А. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Судья: И.В. Лябах
