Дата принятия: 15 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Морозовой О.А.
При секретаре Бегеевой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотухиной Н.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что она является собственником помещения № составляющего 1/18 долю в <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просила суд сохранить в перепланированном состоянии помещение № составляющее 1/18 долю в <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 53,4 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 63,0 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.
Колотухина Н.А. и ее представитель – Ельчанинова Г.П. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Просили суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником помещения №, составляющего 1/18 долю в <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении, заключающаяся в разборке деревянной перегородки с демонтажем дверного блока в комнате № 1; выполнении деревянной перегородки с установкой дверного блока между комнатами № и №; выполнении ограждающей деревянной перегородки комнаты № 5, разборке отопительной печи в комнате № 1. В результате перепланировки технические характеристики помещения составили: общая площадь 53,4 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 63,0 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.
Из Технического заключения, выполненного специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал, следует, что основные строительные конструкции после перепланировки помещения № составляющего 1/18 долю в <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки несущие строительные конструкции какому-либо воздействию не подвергались. Эксплуатация данного жилого помещения по назначению после перепланировки возможна.
Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в помещении №, составляющем 1/18 долю в <адрес>, после произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2801-10, предъявляемым к жилым помещениям.
Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка помещения №, составляющего 1/18 долю в <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии помещение №, составляющее 1/18 долю в <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 53,4 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 63,0 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: О.А. Морозова
