Дата принятия: 15 октября 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Е.Н., Михеева Н.М. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Предметом спора является жилое помещение расположенное по "Адрес"
Истцы обратились в суд иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, Михееву Н.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что не имеет возможности приватизировать жилое помещение, которое было предоставлено ее мужу в связи с его трудовыми отношениями с ГУВД Нижегородской области. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № от "Дата". здание общежития на основании акта приема- передачи от "Дата". передано в муниципальную собственность. Однако мероприятия по передаче общежития из федеральной собственности РФ в муниципальную собственность г.Н.Новгорода не завершены. Кроме этого, в настоящее время правовой режим занимаемого жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данные обстоятельства препятствуют ей приватизировать занимаемое жилое помещение.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили – признать за истцами право пользования жилым помещением общей площадью ...... кв.м., расположенное по "Адрес"
- признать за Михеевой Е.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью ...... кв.м., расположенное по "Адрес" (№5 по плану здания), к. № 2 (помещения с № 9, 10 по плану БТИ) в первом подъезде на третьем этаже дома и право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.
Представитель администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласен.
Представитель третьего лица - ГУ МВД РФ по Нижегородской области просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с карточкой регистрации истцы. зарегистрированы на "Адрес". ( л.д.138).
Михеев М.В. являлся мужем и отцом истцам ( л.д. 23).
Михеев М.В. проходил службу в ОВД с "Дата" по "Дата" ( л.д.11-12).
"Дата" Михеев М.В. умер ( л.д. 9)
Истцам было отказано в заключении договора о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность по причине отсутствия общежития в реестре муниципального имущества ( л.д. 94).
Суд не может признать данный отказ законным по следующим основаниям.
Действительно, дом "Адрес" имеет статус общежития, ранее находился в федеральной собственности и был в оперативном управлении ГУ МВД РФ по Нижегородской области.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № от "Дата" здание общежития на основании акта приема- передачи от "Дата" передано в муниципальную собственность.
Решением городской Думы г.Н.Новгорода от "Дата" № утвержден перечень объектов жилищного фонда федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность. В указанный перечень включено том числе, общежитие, расположенное по "Адрес"
Однако мероприятия по передаче общежития из федеральной собственности РФ в муниципальную собственность г.Н.Новгорода на момент рассмотрения настоящего спора не завершены.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу и его несовершеннолетнему сыну реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Кроме этого, права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.
Отсутствие регистрации права собственности на спорное общежитие не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истцов в спорном жилом помещении и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: пользуются комнатой на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность было в федеральной собственности и находилось в оперативном управлении ГУ МВД РФ по Нижегородской области.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Михеевой Е.Н., Михеевым Н.М. право пользования жилым помещением общей площадью ...... кв.м., расположенным по "Адрес"
Признать за Михеевой Е.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью ...... кв.м., расположенное по "Адрес" (№5 по плану здания), к. № 2 (помещения № 9, 10 по плану БТИ) в первом подъезде на третьем этаже дома и право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.
Федеральный судья. Подпись.
Копия верна. Федеральный судья: Л.В. Худякова
Секретарь судебного заседания: Е. А. Буканова
Подлинник решения находится в деле №
