Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-1345/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием истицы Шипулиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипулиной Л.Н. к Савич П.Г. о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи. По устной договоренности, Савич П.Г. взял на себя обязательства по подготовке необходимой документации для регистрации перехода права собственности на гараж, однако, до настоящего времени необходимых документов истица не имеет, в связи с чем просит признать сделку действительной и признать за ней право собственности на гараж
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен, ходатайств от него не поступило.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав истцу, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, 14.08.2014 года, между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (гараж кирпичный), находящегося по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес> расположенного на земельном участке площадью 22,3 кв.м., также имеется расписка, в которой указано, что Савич П.Г. получил денежные средства в размере 40 000 рублей за данный гараж.
Вышеуказанный гараж принадлежал ответчику на основании разрешения на строительство от 03.10.1984 года. Как следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Ленинградского сельского совета народных депутатов Краснодарского края от 03.10.1984г. за ответчиком был закреплен земельный участок на строительство гаража размером 6 м х 3,5 м.
Согласно справки, выданной администрацией МО Ленинградский район от 18.03.2014 года № 99, в ходе обследования гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, <адрес>, было установлено, что на данном земельном участке находится гараж размером 6,10х3,65 м., процент готовности которого составляет 100%.
С момента приобретения и до настоящего времени, истица владеет, пользуется и несет бремя по содержанию данного имущества.
В связи с тем, что Савич П.Г. уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности, истица не имеет возможности в законном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Шипулиной Л.Н. в адрес Савич П.Г. неоднократно направлялись уведомления о необходимости явиться в Ленинградский отдел Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для переоформления недвижимого имущества (гаража), что подтверждается уведомлением от 01.02.2013 года, которое ответчик получил лично 02.02.2013 года.
Данные обстоятельства лишают возможности реализовать в полном объеме свои полномочия по распоряжению принадлежащим собственнику домовладением и осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с нормами действующего законодательства.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Перечень исследованных судом доказательств, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истицы подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 3, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шипулиной Л.Н. к Савич П.Г. – удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи от 14.08.2010 года между Савич П.Г. и Шипулиной Л.Н. – действительной.
Признать право собственности за Шипулиной Л.Н. на гараж кирпичный – литер Г, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>, на земельном участке общей площадью 21 кв.м с кадастровым № <....>
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
Судья: М.Ю. Калнина
