Дата принятия: 15 октября 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.
при секретаре Салмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
при участии в судебном заседании:
истец Морозов М.Г. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия,
представителя истца – Климентьевой Е.Ю., действующей на основании доверенности от <дата> года,
представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
представитель третьего лица ОАО «1253 Центральной ремонтной базы радиолокационного вооружения» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил,
УСТАНОВИЛ:
Морозов М.Г. обратился в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он на основании лицевого счета № занимает жилое помещение – двухкомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время согласно справке с места жительства в указанной квартире зарегистрирован Морозов М.Г. Используя свое право на приватизацию, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако ему было отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. Спорная квартира состоит в реестре муниципальной собственности на основании постановления Главы <адрес> № от <дата> года. Оформить свое право собственности на квартиру он может только в судебном порядке. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Климантьева Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным и просила иск удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара представил отзыв, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестра муниципальной собственности на основании постановления Главы <адрес> № от <дата> года, при этом в ЕГРПН запись о праве собственности РФ на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует, а также в Департаменте отсутствуют документы для государственной регистрации права муниципальной собственности.
Представитель третьего лица ОАО «1253 Центральная ремонтная база радиолокационного вооружения» представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона РФ от <дата> № – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч.1 ст.4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что Морозов М.Г. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 30.50 кв.м.
Согласно справке № от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Морозов М.Г. с <дата> года.
Ранее в приватизации жилого помещения истец не принимал участия, свое право не использовал.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности, включен в реестр <дата> за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> года.
Суд считает, что истец, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Морозовым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М.Ромасловская
