Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-1602/2014 г.
решение
именем Российской Федерации
15 октября 2014 года город Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре судебного заседания Е.В. Кузнецовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. Лотфуллина к Г.Г. Муллагалеевой о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
С.С. Лотфуллин обратился в суд с иском к Г.Г. Муллагалеевой о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты> Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке документов для продажи жилого дома, он узнал, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована неизвестная ему Г.Г. Муллагалеева, которая не является родственником ни ему, <данные изъяты>.
От соседей он узнал, что Г.Г.Муллагалеева <данные изъяты>
С 2005 года, с момента открытия наследства, Г.Г. Муллагалеева в жилом доме фактически не проживала, он ее никогда не встречал.
По вопросу снятия с регистрационного учета Г.Г. Муллагалеевой ему в паспортном столе исполнительного комитета муниципального образования «<данные изъяты>» Лениногорского муниципального района РТ разъяснили, что без личного заявления и личного присутствия самой Г.Г. Муллагалеевой снять ее с регистрационного учета невозможно и рекомендовали обратиться в суд по данному вопросу.
Установить фактическое место жительства Г.Г. Муллагалеевой невозможно, так как он не знает ее, никогда с ней не общался, и у него нет никаких данных о ней.
Ответчица никогда в указанном жилом доме не проживала и не проживает. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащие ответчице в жилом доме не имеется.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует в осуществлении его прав, как собственника домовладения.
Истец С.С. Лотфуллин просит суд признать Г.Г. Муллагалееву утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец С.С. Лотфуллин свои исковые требования изменил и просил суд признать Г.Г. Муллагалееву не приобретшим право пользования жилым помещением.
Ответчик Г.Г. Муллагалеева в судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ К., которая исковые требования не признала.
Суд, стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, его для личного проживания и проживания членов его семьи.
пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истцу С.С. Лотфуллину на праве собственности принадлежит домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчица Г.Г. Муллагалеева с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «<данные изъяты>» Лениногорского муниципального района РТ, Г.Г. Муллагалеева действительно зарегистрирована в спорном домовладении, но не проживала и не проживает в нем.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования С.С. Лотфуллина удовлетворить.
Руководствуясь статьям 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования С.С. Лотфуллина к Г.Г. Муллагалеевой о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Г.Г. Муллагалееву не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
