Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Колдашовой Г.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований она указала, что согласно выписке из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей, истице ФИО2, было выдано разрешение на вселение в <адрес>. В 1997 году она вселилась в вышеуказанную квартиру. Проживала некоторое время в ней, оплачивала коммунальные услуги, сделала небольшой ремонт.
В связи с тем, что у неё была семья ( муж и двое несовершеннолетних детей), а площадь <адрес> была слишком мала, она с мужем и двумя дочерьми была вынуждена уйти временно проживать в дом к матери супруга, расположенный недалеко от вышеуказанной квартиры. При этом продолжала оплачивать коммунальные услуги предоставляемые в квартиру, поддерживала её в надлежащем состоянии, следила за состоянием вещей, оставленных в квартире.
Позже, нумерация <адрес> была изменена на № № а также присвоена нумерация комнате № №.
Вышеуказанная квартира находилась в собственности <данные изъяты> которое несколько раз переименовывался <данные изъяты> реорганизовывался. В связи с тем, что <данные изъяты> решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), жилые дома, находившиеся в жилом фонде этой организации остались без собственника. Ни в собственности администрации <адрес>, ни в собственности администрации <данные изъяты> сельсовета вышеуказанная квартира- не значится.
Договор социального найма данного жилого помещения, с ней, истицей, никто не заключает, хотя она вселилась в квартиру на законном основании, оплачивала все коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства в этой квартире.
В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения данного дела, истица ФИО6 уточнила и конкретизировала ранее заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, в порядке приобретательной давности.
В настоящем судебном заседании истица ФИО6 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что согласно выписке из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей, истице ФИО2, дали разрешение на вселение в <адрес>. В 1997 году она вселилась в вышеуказанную квартиру, в которой проживает и до настоящего времени, следит за ней, оплачивает коммунальные услуги. Нумерация <адрес> была изменена на № №, а также присвоена нумерация комнате № №. Согласно технического паспорта ГУПТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, комната № <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью 9,20 кв.м., расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Вышеуказанная квартира находилась в собственности <данные изъяты> а после того, как <данные изъяты> был признан банкротом, жилые дома, находившиеся в жилом фонде этой организации, остались без собственника. Ни в собственности администрации <адрес>, ни в собственности <данные изъяты> сельсовета вышеуказанная квартира не значится. В комнате № <адрес> зарегистрирована она одна. Более семнадцати лет она владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной. Другого жилья у неё не имеется. В связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на комнату №№, расположенную в <адрес>, общей площадью 9.20 кв. м., в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика – Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. От них поступило заявление, в котором они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили, решение по делу относят на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы ФИО2. При этом она пояснила, что ФИО6, в спорной комнате живет очень давно, более пятнадцати лет, она зарегистрирована там. Договор социального найма с ней у них не заключен, поскольку на балансе <данные изъяты> сельсовета дом не стоит, и никто его им не передавал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании было установлено, что:
- <данные изъяты> была предоставлена истице ФИО2, как работнице <данные изъяты> для проживания;
- нумерация дома № №, расположенного по <адрес> <адрес>, была изменена на № № а также присвоена нумерация комнате № №;
- правоустанавливающих документов на данную квартиру у истицы нет;
- данный жилой дом на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не стоит;
- данный жилой дом на балансе администрации <адрес> не стоит.
Согласно выписке из домовой книге <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, истица ФИО6 прописана и проживает по адресу <адрес>ёжная, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно технического паспорта жилого помещения № ком.№ по <адрес>ёжная, <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь комнаты № составляет 9.20 кв.м., в том числе жилая – 9.20 кв.м..
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истица ФИО6 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет комнатой № №, расположенной в <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>. Она уплачивает налоги, платежи и задолженностей не имеет. Истица ФИО6 зарегистрирована и проживет в данной комнате одна.
Таким образом, истица ФИО6, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, как своим собственным, более 15 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на комнату № № расположенную в <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату № №, расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью 9.20 кв.м., в том числе жилой – 9.20 кв.м., инвентарный номер №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
