Решение от 15 октября 2014 года

дело № 2-807/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «15» октября 2014 года                     Шарьинский районный суд _________ в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием помощника Шарьинского межрайонного прокурора Лунькова М.О., ТНИ, ШЛН, действующей как сама лично, так и в интересах несовершеннолетних ШОВ и КЕА, при секретаре Лебедевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНИ к ПАЛ о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТНИобратилась в суд с заявлением о выселении ПАЛ. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _________. В данном доме проживает ее дочь - ШЛН, внук КЕА, внучка ШОВ, а также ПАЛ с 2012 года. ПАЛ избивает ее дочь в присутствии детей, чинит скандалы, страдают дети. ПАЛ на замечания не реагирует. Ее дочь неоднократно его выгоняла, но он не уходит. Из-за скандалов внук проживает с истцом.
 
    В судебном заседании истец ТНИ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого пояснила, что для ПАЛ был установлен срок для выселения - ДД.ММ.4 года, он согласился, но до настоящего времени не выселился. ПАЛ в доме не зарегистрирован и она его не вселяла. ПАЛ пришел и стал проживать с ее дочерью с ДД.ММ. года
 
    В судебном заседании ответчик ПАЛ исковые требования признал. Кроме этого указало, что ТНИ ему устанавливала срок для выселения до ДД.ММ., но до настоящего времени он не выехал.
 
    Третье лицо ШЛН действующая как сама лично, так и в интересах несовершеннолетних ШОВ и КЕА с исковыми требованиями согласилась. Кроме этого пояснила, что с детьми вселилась в ДД.ММ. года. После скандала в ДД.ММ. года мать стала против проживания в доме ПАЛ. Она ему установила срок до ДД.ММ. об освобождении жилого помещения, он согласился, но не освободил.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ. ТНИ является собственником жилого дома по адресу: _________ (л.д.9).
 
    В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
 
    В соответствие с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из пояснений сторон в суде усматривается, что фактически между собственником и ПАЛ не был заключен договор найма жилого дома, но собственник жилого помещения до определенного времени не возражала против проживания в ее доме ответчика в силу его сожительствования с ее дочерью, что свидетельствует о наличии соглашения о его проживании в доме на условиях найма.
 
    В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
 
    Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок…
 
    В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).
 
    Ответчик не оспаривал факт предупреждения его о выселении первый раз в ДД.ММ. года, последний раз до ДД.ММ. и с иском согласился.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами по спору доказательств, и принимая во внимание факт нарушения жилищных прав истца как собственника жилья проживанием ответчика в нем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности и другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
 
    Суд считает, что требования истца о взыскании размера госпошлины подлежат удовлетворению в размере 200 руб. (л.д. 3-4), которые следует взыскать с ответчика ПАЛ
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ТНИ к ПАЛ о выселении удовлетворить.
 
           ПАЛ, ДД.ММ. года рождения, уроженца _________, выселить из жилого помещения по адресу: _________, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с ПАЛ в пользу ТНИ в счет возмещения судебных издержек ***** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд _________ месячный срок.
 
    Судья -                                                                                                С.Ю. Жохова