Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-3075/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В., с участием:
истца Слепак И.В.,
при секретаре Церифман И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Слепак И.В., Слепак И.А. к Гансалис (Югай) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Слепак И.В., Слепак И.А. обратились в суд с иском к Гансалис (Югай) Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 07.07.2014 года ответчик и ее ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Просят суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Слепак И.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия.
В судебном заседании истец Слепак И.В. исковые требования уточнила, просила суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Гасалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Гансалис (Югай) Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.07.2014, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2014 собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Слепак И.А. и Слепак И.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2014 сделана запись регистрации №.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» № от 19.06.2014, Югай Е.В., ФИО1 зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» № от 15.10.2014, Гансалис (Югай) Е.В., ФИО1 зарегистрированы постоянно с 24.042013 по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.8. договора купли-продажи квартиры от 28.06.2014 на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы Югай Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец (Югай Е.В.) взяла на себя обязательство снять указанных лиц с регистрационного учета до 05.07.2014.
Югай Е.В. переменила фамилию на «Гансалис» (запись акта о перемене имени № от 08.07.2014).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что истцы Слепак И.В. и Слепак И.А. являются собственниами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ответчик Гансалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы в данной квартире, но по месту регистрации не проживают, имущества, принадлежащего им, в квартире нет, бремя содержания жилья Гансалис (Югай) Е.В. не несет. Ответчик Гансалис (Югай) Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 не является членом семьи собственников, договор на право проживания в указанном жилом помещении с собственниками не заключался, ответчик Гансалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 добровольно выселились из спорной квартиры.
Регистрация Гансалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 в квартире истцов нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, право пользования Гансалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 указанным жилым помещением подлежит прекращению.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком Гансалис (Югай) Е.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками данного жилого помещения.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слепак И.В., Слепак И.А. к Гансалис (Югай) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гансалис (Югай) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Федеральной миграционной службы по Еврейской автономной области Гансалис (Югай) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гансалис (Югай) Е.В. в пользу Слепак И.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Взыскать с Гансалис (Югай) Е.В. в пользу Слепак И.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Гавриков
