Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2285/2014г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи – Ярославцевой Л.А.,
при секретаре – Волостных Е.Ю.,
с участием истца Васильевой Н.В.,
ответчика Топильского С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н… В…. к Топильскому С…. В…. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка, в отсутствие совладельца,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи строения от …. года, зарегистрированного в реестре за № … нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Тарасовой Ю.С., Васильева Н.В. приобрела у Левыкина А.П… долей жилого дома № …. по ул. …. г. …, в целом состоящего из жилого стоякового строения, полезной площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м. и надворных построек, расположенных на участке земли мерою …. кв.м. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены при заключении договора. Правомерность заключения договора не оспаривалась. С момента заключения договора купли- продажи истец Васильева Н.В. вступила в фактическое владение своей доли жилого дома, и земельного участка проживает с семьей по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Постановлением Администрации г. Мичуринска за № …от …. года Васильевой Н.В. предоставлено в общую долевую собственность … кв.м. в границах согласно материалам межевания земельного участка, что составляет … долей от общего земельного участка с кадастровым номером … площадью … кв.м. по адресу: г. … ул. … дом №… Совладельцем спорного земельного участка расположенного по адресу: … область г. …. ул. …. дом №…. является Топильский С… В…. Зарегистрировать свое право Васильева Н.В. на указанную долю земельного участка не может, так как ответчик Топильский С.В. от явки в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области для регистрации систематически уклоняется, не оформляет право собственности на свою долю земельного участка.
Васильева Н.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка расположенного по адресу: …. область г. …. ул. …. дом №… в отсутствие совладельца Топильского С…. ….
В судебном заседании, истец Васильева Н.В. поддержав заявленные требования, пояснила, что на основании договора купли-продажи строения от …. года, зарегистрированного в реестре за № …. нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Тарасовой Ю.С., она приобрела у Левыкина А.П. …долей жилого дома № …. по ул. … г. …., в целом состоящего из жилого стоякового строения, полезной площадью ….. кв.м., жилой площадью … кв.м. и надворных построек, расположенных на участке земли мерою … кв.м. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены при заключении договора. Правомерность заключения договора не оспаривалась. С момента заключения договора купли- продажи она вступила в фактическое владение своей доли жилого дома, и земельного участка проживает с семьей по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Постановлением Администрации г. Мичуринска за № …. от …. года ей предоставлено в общую долевую собственность ….. кв.м. в границах согласно материалам межевания земельного участка, что составляет …. долей от общего земельного участка с кадастровым номером …. площадью … кв.м. по адресу: г. …. ул. … дом №.. Совладельцем спорного земельного участка расположенного по адресу: …. область г. …. ул. ….. дом №….является Топильский С…. В….. Зарегистрировать свое право на указанную долю земельного участка она не может, так как ответчик Топильский С.В. от явки в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области для регистрации систематически уклоняется, не оформляет право собственности на свою долю земельного участка. Она вместе с семьей проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Для того, чтобы она могла использовать в полном объеме свои права как собственника на …. доли земельного участка, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в отсутствии совладельца Топильского С.В.
Ответчик Топильский С.В. в судебном заседании исковые требования Васильевой Н.В. признал полностью, о чем в деле имеется его письменное согласие о регистрации права на …долей земельного участка расположенного по адресу: …. область г. …. ул. …. дом №…, в его отсутствие, так как не желает являться в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Васильевой Н.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно п.3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления.
На основании пп. 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
При проведении регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, права на которое возникают с момента государственной регистрации, необходимо одновременное совместное обращение всех собственников указанного имущества, кому предоставлены права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым № …..
В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Мичуринска за № … от … года ей предоставлено в общую долевую собственность … кв.м. в границах согласно материалам межевания земельного участка, что составляет … долей от общего земельного участка с кадастровым номером …. площадью … кв.м. по адресу: г. … ул. …дом №… Совладельцем спорного земельного участка расположенного по адресу: …. область г. … ул. … дом №…. является Топильский С… В….. Зарегистрировать свое право на указанную долю земельного участка Васильева Н.В. не может, так как ответчик Топильский С.В. от явки в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области для регистрации систематически уклоняется, не оформляет право собственности на свою долю земельного участка.
Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности и должно быть устранено (ст.304 ГК РФ).
На основании изложенного, суд принимает решение о регистрации права собственности … долей земельного участка, площадью … кв.м., от общего земельного участка с кадастровым номером …., площадью 453 кв.м. расположенного по адресу по ул…. дом №…. г. …., в отсутствии совладельца Топильского С.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию права собственности …. долей земельного участка, площадью …. кв.м., от общего земельного участка с кадастровым номером …., площадью … кв.м. расположенного по адресу по ул. ….дом №… г. …., в отсутствие совладельца Топильского С… В….
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца с момента его принятия.
Председательствующий подпись Л.А.Ярославцева
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
