Решение от 15 октября 2014 года

         дело № 2-4326/2014/
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 октября 2014 года город Красноярск
 
    Кировский районный суд
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Поповой Г.М.
 
    при секретаре Махалиной С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором окончательно просит: взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по июнь 2014 года в размере 38690,58 руб., пени за просрочку платежей в размере 5540,23 руб., сумму госпошлины в размере 1526,92 руб., по следующим основаниям: ответчик проживает по адресу: город Красноярск, <адрес>, однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность по их оплате.
 
    Представитель ООО «УК «Жилбытсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), доказательств против иска не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от 01.07.2014 года зарегистрированным в жилом помещении по адресу: город Красноярск, <адрес>, значится и проживает ответчик, согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: город Красноярск, <адрес>», в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение, в котором он извещался о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 43165,50 руб.
 
    В связи с тем, что ответчик за период пользования жилым помещением возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнял, вследствие этого его задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» за период с ноября 2010 года по июнь 2014 года окончательно составила 38690,58 руб., исходя из расчета, представленного истцом.
 
    Исходя из ставки рефинансирования, в размере 8,25 %, сумма пени, исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиками, составляет 5540,23 руб.
 
    Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.
 
    Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1526,92 руб.
 
    Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности в размере 38690,58 руб., пени за просрочку платежей в размере 5540,23 руб., а также 1526,92 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 38690,58 руб., сумму пени в размере 5540,23 руб., госпошлину - 1526,92 руб., ИТОГО: 45757 (Сорок пять тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 73 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    
Председательствующий