Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2-1706/ 14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 15 октября 2014 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Катусенко С.И.,
при секретаре Черничко А.И.
с участием адвоката Берсеневой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Н.В. к Администрации города Новокузнецк, к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Шестакова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) -Ш.А.Г. умершей *..*..*., признать за ней, Шестаковой Н.В., право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) обязать МБУ « Дирекция ЖКХ» заключить с ней, Шестаковой Н.В., договор социального найма по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что она проживает по адресу: (ул...) и зарегистрирована в данной квартире с 26.06.2002 г. и по настоящее время со своими детьми: Е.Т.А., Ш.В.А.
По вышеуказанному адресу зарегистрирован Шестаков А.И. с 13.01.1992 г., однако не проживает в спорном жилом помещении с 2003 г., место его жительства неизвестно. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован её бывший супруг Шестаков А.И., однако, он не проживает в данной квартире с 2008 г., брак между ними расторгнут 03.02.2009 г., в настоящий момент место его жительства неизвестно, с детьми отношения не поддерживает, уклоняется от уплаты алиментов.
Нанимателем данной квартиры являлась её свекровь - Ш.А.Г. которой квартира была предоставлена 17.03.1973 г. на основании ордера от 04.02.1973 г.
Ш.А.Г. 20.11.2007г. снята с регистрационного учета в связи со смертью.
В период с 26.06.2002 г. и до смерти свекрови, *..*..* г., они жили одной семьей, вели совместное хозяйство (общие расходы на приобретение продуктов питания, одежды, предметов быта), она давала денежные средства на оплату коммунальных платежей.
После смерти Ш.А.Г. она, Шестакова Н.В., продолжает проживать в спорной квартире, использует ее по назначению, несет все расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, производит текущий ремонт в жилом помещении. Других жилых помещений у неё и её детей не имеется.
В настоящее время спорная квартира принадлежит Администрации города Новокузнецка. Она обращалась с заявлением в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о заключении с ней социального найма, однако, ей было отказано, в связи с тем, что она не является членом семьи нанимателя. С данным отказом она не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма. Доказательством её права пользования квартирой и того, что она фактически является нанимателем, являются квитанции об оплате коммунальных платежей, показания свидетелей.
Истец Шестакова Н.В. на исковых требованиях настаивала на основании ст.ст.60,63,67,69,82 ЖК РФ, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что нанимателем квартиры по адресу: (ул...), была её свекровь – Ш.А.Г.. В квартире проживали она, её бывший муж - Шестаков А.И., их дети, сестра мужа – Б.Т.И.. Она, Шестакова Н.В., и её дочь были зарегистрированы в квартире с согласия нанимателя сразу после вселения, были вселены как члены семьи без каких-либо условий. Им сразу выделил комнату, в которой они постоянно проживали. Они вели совместное хозяйство с нанимателем квартиры, приобретали продукты питания, готовили еду, расходы по ремонту и содержанию квартиры они несли пополам. В настоящее время в квартире по адресу (ул...), проживает она, её двое детей, сестра бывшего мужа – Б.Т.И. брат мужа - Шестаков А.И. В настоящее время место жительства бывшего мужа Шестакова А.И. ей неизвестно, она не видела его несколько лет. Жилищно-коммунальные услуги она оплачивает пополам с Б.Т.И. Ранее у них был долг за коммунальные услуги, который она сама погасила одна, взяв кредит.
Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предстал в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации и вынести решение на усмотрении суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами. По существу заявленных требований сообщает, что по сообщению ГЦРКП наниматель жилого помещения – Шестакова А.Г., зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1973 г. Сведений о предоставлении жилого помещения по (ул...) администрации (ул...) нет, поскольку единый ордер администрация города стала выдавать с 01.01.1976 года просила вынести решение на усмотрение суда на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо Шестаков А.И. против иска не возражает, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу Шестакову И.Л. в 1983 г. на отца и их семьи. Он, его два брата, сестра и мать также были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В 1993 г. его отец – наниматель жилого помещения умер, после его смерти нанимателем стала их мать -Шестакова А.Г., а в 2002 г. в квартире была зарегистрирована жена брата А.И. - Шестакова Н.В., а впоследствии и их дети. В настоящее время в квартире проживает Шестакова Н.В., её дети, его сестра - Б.Т.И. и он,Шестаков А.И., он длительное время не жил в квартире, поэтому не может пояснить, какие отношения были между матерью и Шестаковой Н.В., но знает, что Шестакова Н.В. постоянно проживает в квартире, мать никогда не жаловалась на Шестакову Н.В.. Место жительства его брата Шестакова А.И. ему неизвестно, он не видела его несколько лет.
Третье лицо Шестаков А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Шестакова А.И. – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Берсенева Н.В., в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Свидетель Б.Т.И. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей золовкой, Ш.А.И. и Ш.А.И. приходятся ей родными братьями. Когда Шестакова Н.В. и её брат поженились, они стали проживать в квартире по адресу: (ул...), также в квартире проживала её, Б.Т.И., мать - Ш.А.Г. и она. Квартира по адресу (ул...), четырехкомнатная, Шестакова Н.В. занимает в квартире одну комнату, которую им выделила мать сразу после вселения Н. в квартиру. Жилищно-коммунальные услуги они с Шестаковой Н.В. оплачивают пополам. В настоящее время она также проживает в квартире по адресу (ул...), с истицей они питаются раздельно, но когда была жива мама у них все было совместное, готовил тот кто приходил раньше, кормили маму, уборкой занимались каждый в своей комнате, а общие места сообща.
Свидетель Р.А.Н. пояснил, что Шестакова Н.В. является подругой его жены, они знакомы с 2008 г.. Ему известно, что Шестакова Н.В. проживает в квартире по адресу (ул...), вместе со своими двумя детьми. Жена часто бывает дома у Шестаковой Н.В. Все расходы по содержанию и ремонту квартиры несет Шестакова Н.В., он помогал ей делать ремонт, нужна была мужская сила, он менял сантехнику, помогал клеить обои. Ремонт в квартире проводился на деньги Шестаковой Н.В.
Свидетель Е.Т.А. пояснила, что мама вышла замуж за Шестакова А.И., и они стали проживать в квартире по адресу (ул...) в квартиру они вселились 11 лет назад, и зарегистрировались в квартире. В квартире проживала мама Шестакова А.И. – Ш.А.Г.. Ремонт в квартире они делали вместе. Когда Ш.А.Г. была жива, они питались вместе, бабушка болела и не могла готовить. В настоящее время в квартире также проживает Б.Т.И. и Шестаков А.И., питаются они отдельно.
Свидетель А.С.Л. пояснила, что она знакома с Шестаковой Н.В., между ними сложились дружеские отношения, также они вместе работают. Ей известно, что Шестакова Н.В. вместе с двумя детьми проживает в квартире по адресу (ул...), она была у нее в гостях два раза. Шестакова Н.В. делает ремонт в квартире, два месяца назад она заняла у неё деньги на ремонт. Ей известно, что в квартире кроме истицы и ее детей также проживает сестра мужа - Б.Т.И. и брат её бывшего мужа. С Б.Т.И.. она знакома.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия поквартирной карточки, из которой следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...) являлся Ш.И.А. (л.д. 7-8);
- копия ордера от 04.02.1983 г. серия №.... на жилое помещение по адресу: (ул...), указанное жилое помещение предоставлено Ш.И.А. на основании решения ... от 10.12.1975 года, ему и членам его семьи: жена – Ш.А.Г. дочь – Б.Т.И. сыновья – Шестаков А.И., Ш.О.И. Шестаков А.И. (л.д. 9);
- уведомление об отказе Шестаковой Н.В. в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», в связи с тем, что Шестаковой Н.В. не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...) МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения её заявления (л.д. 11-12);
- копия свидетельства о смерти Ш.А.Г.., *..*..* г.р., умершей *..*..* (л.д. 13);
- копия свидетельства о расторжении брака между Шестаковым А.И., Шестаковой Н.В., брак между указанными лицами прекращен 03.02.2009 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Новокузнецка (л.д. 14);
- копия искового заявления по иску ООО Управляющая Жилищная компания к Шестаковой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копейки (л.д. 15);
- квитанция №.... от 14.04.2014 года, о том, что судебным приставом-исполнителем принято от Шестаковой Н.В. в пользу ООО УЖК согласно исполнительного производства 1299/14/08/42 от 25.02.2014 года ... рублей ... копейки (л.д. 16);
- актовая запись о смерти №.... от 13.07.1993 года, составленная отделом ЗАГС Администрации (ул...) – Ш.И.А. *..*..* года рождения, умер *..*..* (л.д. 28);
- справка межрайонного отдела судебных приставов по Кемеровской области отдел в Заводском и Новоильинском районе г. Новокузнецка от 13.10.2014 года, о том, что в соответствии с решение мирового судьи судебного участка Заводского района г. Новокузнецка Шестаков А.И. обязан к уплате алиментов в размере ? часть на содержании несовершеннолетней дочери Ш.В.А. пользу Шестаковой Н.В., исполнительный лист обращен к исполнению, решение суда не исполняется с 01.09.2011 года по настоящее время, должник не работает, злостно уклоняется от выплаты алиментных обязательств (л.д. 66).
Принимая во внимание доводы истца, представителя ответчика Администрации г. Новокузнецка, принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ст. 10 ЖК РФ « жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом…»
В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. »
Ст. 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Ст.62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)».
Ст.63 ЖК РФ предусматривает, что « 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.»
В соответствии со ст.67 ЖК РФ « 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц …
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.»
В соответствии со ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель… вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма … своих детей … в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «В соответствии со ст. 69 ЖК РФ « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.»
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его.. дети … данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.»
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлся Ш.И.А. указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 04.02.1983 г. серия №.... ему и членам его семьи: жена – Ш.А.Г.., дочь – Б.Т.И. сыновья – Шестаков А.И., Ш.О.И. Шестаков А.И. (л.д. 9).
12.07.1993 г. наниматель спорного жилого помещения умер, после его смерти нанимателем стала его супруга Ш.А.Г..
26.06.2002 г. в спорное жилое помещение была зарегистрирована сноха нанимателя - Шестакова Н.В.
31.07.2007 г. наниматель спорного жилого помещения Ш.А.Г. умерла.
В период с 26.06.2002 г. и до смерти нанимателя Ш.А.Г. они ( Ш.А.Г.., Шестакова Н.В.) жили одной семьей, вели совместное хозяйство, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, одежды, предметов быта, истица Шестакова Н.В. давала денежные средства Ш.А.Г. на оплату коммунальных платежей.
После смерти Ш.А.Г. истица Шестакова Н.В. продолжает проживать в спорной квартире, использует ее по назначению, несет все расходы по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги, производит текущий ремонт в жилом помещении. Другого жилья у неё и её детей нет.
Данные обстоятельства пояснила истица, подтвердили допрошенные по её ходатайству свидетели, в том числе и дети умершего нанимателя, не верить показаниям данных лиц у суда не имеется оснований, так как показания не противоречат друг другу, письменным материалам дела.
На регистрационном учете также состоит бывший супруг истицы Шестаков А.И., брак с которым истица расторгла 03.02.2009 г., но не проживает он в спорной квартире с 2008 г., место его жительство неизвестно, отношения с детьми и с истицей он не поддерживает, злостно уклоняется от уплаты алиментов.
Также по вышеуказанному адресу зарегистрирован Шестаков А.И., который длительное время не проживал в спорной квартире, но с осени 2014г. вновь стал проживать по месту регистрации.
Шестакова Н.В. несет расходы по содержанию жилья, оплатила образовавшуюся задолженность по исполнительному производству в сумме ... рублей, что подтверждается представленной квитанцией (л.д. 16), содержит квартиру на личные средства. Шестакова Н.В. обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано в заключение договора в виду отсутствия правовых оснований.
Исходя из анализа представленных доказательств, которые никем из лиц, участвующих в деле, не опровергнуты, судом достоверно установлено, что Шестакова Н.В. вселена в квартиру как член семьи нанимателя Ш.А.Г. без каких- либо ограничений жилищных прав истицы, так как является снохой Ш.А.Г., проживала постоянно в спорном жилом помещении, несла совместно с нанимателем и несет в настоящее время все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством по содержанию жилья, по оплате жилищных и коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии.
Проживая совместно с нанимателем жилой площади Ш.А.Г. Шестакова Н.В., будучи вселенная как член семьи нанимателя, приобрела право пользования жилым помещением, которое до настоящего времени не утратила.
Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками и третьим лицом- сыном умершего нанимателя не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истец Шестакова Н.В. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Истец Шестакова Н.В. была вселена нанимателем в жилое помещение по адресу: (ул...) как член семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, приобрела право пользования данным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) – Ш.А.Г. признав за ней право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, суд считает необходимым, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма на жилое помещение с Шестаковой Н.В.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Признать Шестакову Н.В., *..*..* года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – Ш.А.Г., *..*..* года рождения, умершей *..*..* г.
Признать за Ш.А.Г., *..*..* года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: (ул...).
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию Жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка заключить с Шестаковой Н.В., *..*..* года рождения, договор найма жилого помещения по адресу: (ул...)
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ( подпись) С.И. Катусенко
Решение принято в окончательной форме 20.10.2014 г.
Верно. Судья С.И. Катусенко
Секретарь с/з А.И.Черничко
