Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., с участием истца Савеличева Н.Ю., адвоката Григорьевой Ю.В., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савеличева Н.Ю. к Быковой В.С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к Быковой И.С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к Быкову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>,на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Быковой В.С. и Быковым Д.С.
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №
В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. До сих пор ответчики с регистрационного учета не снялись.
Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Истец Савеличев Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождение их неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, их интересы представляет адвокат адвокатской конторы <данные изъяты> Григорьева Ю.В., назначенная определением суда от 04.09.2014 года, которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 15.05.2012 года между Савеличевым Н.И. и Быковой В.С., Быковым Д.С., действующими с согласия <данные изъяты> Быковой И.С. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Савеличеву Н.И. в собственность была передана квартира <адрес> (л.д.10).
07.06.2012г. указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственниками квартиры <адрес> является Савеличев Н.И. (л.д.13).
Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого помещения в указанной квартире кроме продавцом на регистрационном учете состоят: Быкова И.С., Быков С.А., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами и гарантируют снятие с регистрационного учета членов своей семьи Быкова И.С., Быков С.А., Поляковой В.Р. и освободить квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности по данному договору (л.д.10). Однако, ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не снялись (л.д.14).
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198
ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савеличева НЮ. - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быкову И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быкова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева
