Решение от 15 октября 2014 года

    дело №                                                                                                                               <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кимрский городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Аксёнова С. Б.
 
    при секретаре Рычковой ФИО5
 
    а также с участием истца Иванова ФИО6
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 15 октября 2014 года гражданское дело по иску Иванова ФИО7 к Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Иванов ФИО8. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Кимрский район, дер. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв№
 
    Данные требования истец мотивировал тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельского поселения в лице ФИО4, действующей на основании Устава муниципального образования <адрес> с/п Кимрского района от ДД.ММ.ГГГГ № № передала ему в собственность трёхкомнатную квартиру на первом этаже общей площадью 69,2 кв. м., жилой 39,5 кв. м., расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своим сообщением № отказало ему в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку ЕГРП не содержит сведений о зарегистрированных правах СПК <данные изъяты>», равно как и Муниципального образования «<адрес> сельское поселение Кимрского района Тверской области». В перечне объектов муниципальной собственности Кимрского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение Кимрского района Тверской области», утверждённого Законом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О разграничении муниципального имущества между Кимрским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», отсутствуют сведения о квартире, права на которую заявлены к регистрации.
 
    Однако решением совета депутатов <адрес> с/п Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии объектов в собственность <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области от СПК «<данные изъяты>» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7 апреля 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также во исполнение ст. 2 Закона Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «О решении органами местного самоуправления Тверской области вопросов местного значения поселений Тверской области в ДД.ММ.ГГГГ году» Совет депутатов <адрес> с/п решил принять в собственность объекты согласно приложению № №, в перечень которого входит жилой дом д. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв№.
 
    Данное решение было принято на основании заявления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о просьбе принятия в муниципальную собственность <адрес> с/п жилой фонд хозяйства.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    На основании ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Он, Иванов, пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной на протяжении длительного периода времени, осуществляет её ремонт за свой счёт, оплачивает все необходимые платежи. Все условия договора от ДД.ММ.ГГГГ им были исполнены, ранее жильё в собственность мим не приобреталось. К категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, занимаемая им квартира не относится.
 
    Согласно ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области и СПК <данные изъяты>».
 
    В судебном заседании истец Иванов ФИО9. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представители ответчиков - Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области и Администрации Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц: Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СПК <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
    При этом от Главы администрации <адрес> с/п Кимрского района ФИО4 в адрес суда поступило сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором она просила рассмотреть данное гражданское дело без их присутствия, в удовлетворении требований не возражает.
 
    Суд, заслушав объяснения истца Иванова ФИО10., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Пунктом 1 ст. 12 Закона о регистрации предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    В силу п. 2 ст. 4 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    Исходя из положений п. 1 ст. 33 Закона о регистрации настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.
 
    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову ФИО11. Администрацией <адрес> сельского поселения была передана в собственность трёхкомнатная квартира на первом этаже общей площадью 69,2 кв. м., жилой 39,5 кв. м., расположенная по адресу: Тверская область, Кимрский район, дер. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв№
 
    При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации прав собственности на спорное жилое помещение, Иванову ФИО12 сообщением от ДД.ММ.ГГГГ было в этом отказано, поскольку ЕГРП не содержит сведений о зарегистрированных правах СПК «<данные изъяты>», равно как и Муниципального образования «<адрес> сельское поселение Кимрского района Тверской области» на указанную квартиру. Кроме того, в перечне объектов муниципальной собственности Кимрского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение Кимрского района Тверской области», утверждённого Законом Тверской области от 14 января 2008 года № № «О разграничении муниципального имущества между Кимрским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», отсутствуют сведения о квартире, права на которую заявлены к регистрации.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что следует из уведомления об отсутствии в указанном органе запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, данное обстоятельство не может умалять право истца на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку будет противоречить положениям, закреплённым в ст. ст. 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Учитывая вышеприведённые доводы, а также то, что Иванов ФИО13. зарегистрирован и проживает в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной, на протяжении длительного периода времени, чему не доверять оснований не имеется, отсутствие каких-либо притязаний на указанное имущество со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Ивановым <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Кимрский район, <адрес> сельское поселение, дер. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв№
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья ______________________
 
    мотивированное решение составлено
 
                 22 октября 2014 года