Решение от 15 октября 2014 года

Дата принятия: 15 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

№ 2-3331/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 октября 2014 года                             город Волгоград
 
    Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Абрамова С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Юдиной Л. П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Бородин ВА о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику Бородин ВА о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов, указывая на то, что Бородин ВА является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью 114,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дом передан в управление ООО «Жилкомсервис» в 2008 году на основании уведомления Департамента ЖКХ и ТЭК от ДД.ММ.ГГГГ №ДЖКХ/02-2004 «О передаче многоквартирных домов в управление». ООО «Жилкомсервис» оказывает услуги и выполняет работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Бородин ВА, являясь собственником нежилого помещения площадью 177,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязан в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за нежилое помещение. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 328 рублей 61 копейка. Не оплачивая названные расходы ООО «Жилкомсервис», Бородин ВА неосновательно обогащается за его счет. Просит взыскать с Бородин ВА в пользу ООО 2Жилкомсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 328 рублей 61 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 196 рублей 03 копейки, возврат госпошлины в размере 2 495 рублей 74 копейки.
 
    Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Головачев МС, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик Бородин ВА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.        
 
    В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
 
    В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Пунктом 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Проверяя законность и обоснованность исковых требований, судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании уведомления о передаче многоквартирных домов в управление осуществляет ООО «Жилкомсервис» (л.д. 9).
 
    Из материалов дела усматривается, что Бородин ВА является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно расчету размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за объект недвижимости по адресу: <адрес> задолженность Бородин ВА составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 68 328 рублей 61 копейка.
 
    Доказательств, опровергающих имеющуюся у Бородин ВА задолженность, стороной ответчика не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Что касается иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, то суд считает его также подлежащим удовлетворению.
 
    Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).
 
    Таким образом, указанная обязанность в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, договора, заключенного в порядке части 6 статьи 155 Кодекса, которым могут быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы.
 
    Вместе с тем при отсутствии таких условий подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 155 которого предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Частью 2 той же статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Вместе с тем приведенное положение части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что условием ответственности за неисполнение этого обязательства является представление собственнику платежных документов в установленный срок.
 
    В соответствии с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленному ООО «Жилкомсервис» с февраля 2011 года по февраль 2014 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8 196 рублей 03 копейки.
 
    При таких данных суд полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с тем, что исковые требования ООО «Жилкомсервис» удовлетворены в полном объёме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 495 рублей 74 копейки, оплата которой подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Бородин ВА о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов - удовлетворить.
 
    Взыскать с Бородин ВА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 328 рублей 61 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 196 рублей 03 копейки, возврат госпошлины в сумме 2 495 рублей 74 копейки, а всего 79 020 (семьдесят девять тысяч двадцать) рублей 38 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
 
                  Судья:                             С.В. Абрамов
 
    Справка: решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2014 года.
 
                 Судья:                                                        С.В. Абрамов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать