Дата принятия: 15 октября 2014г.
Дело № 2- 1942 2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Булыгиной М.Н.
С участием прокурора Зоркиной Я.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная финансовая компания « Наш Капитал» к Мухаметдиновой М.А., Мухаметдинову Е.Р., Савиной С.С. о выселении,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании Мухаметдиновой М.А., Мухаметдинова Е.Р., утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес> (далее по тексту спорная квартира), выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира приобретена им при реализации имущества с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом Саткинского ГОСП вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Добровольно освободить спорную квартиру ответчики отказались.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просят признать Мухаметдинову М.А., Мухаметдинова Е.Р. и Савину С.С. утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес> (далее по тексту спорная квартира), выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей..
В судебном заседании представитель истца Ульянов А.Г. на исковых требованиях настаивал по вышеуказанным основаниям. Пояснил, что требования о выселении связано с тем, что право собственности Мухаметдиновых прекращено.
Ответчики Мухаметдинова М.А., Мухаметдинов Е.Р., Савина С.С. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания судебными повестками ( л.д. 114, 115, 116) в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Дело рассматривается в отсу3тствии ответчиков.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, спорная квартира принадлежала Мухаметдиновой М.А, Мухаметдинову Е.Р. в равных долях на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 55 ), заключенного между Савиной С.С. и Мухаметдиновыми.. Заемные средства в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение спорной квартиры предоставлялись Мухаметдиновым ООО ИФК « Наш капитал» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 56-58). Согласно условий указанного договора, Савина С.С, зарегистрированная в спорной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней с даты подписания настоящего договора.
Решением Саткинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ взыскано с Мухаметдиновой М.А, Мухаметдинова Е.Р. солидарно в пользу ООО ИФК « Наш капитал» задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб, обращено взыскание на заложенное имущество <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов ( л.д.60-63).
ДД.ММ.ГГГГ составлен Протокол № о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества должников Мухаметдиновой М.А, Мухаметдинова Е.Р. по причине отсутствия заявок на участие в аукционе ( л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя Саткинского ГОСП УФССП России по <адрес> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ( л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена регистрация права собственности за ООО ИФ « Наш Капитал» на спорную квартиру на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю и Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорную квартиру.
Данных о том, что имеется соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой после ее реализации не добыто.
Ответчиками требований об оспаривании результатов торгов, либо о сохранении права пользования жилым помещением - спорной квартирой не заявлено.
Истцом направлялись уведомления ответчикам о прекращении права пользования спорной квартирой,( л.д 12-16), однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире и не освободили ее по требованию нового собственника, что подтверждается поквартирной карточкой ( л.д. 64).
В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная финансовая компания « Наш Капитал» к Мухаметдиновой М.А., Мухаметдинову Е.Р., Савиной С.С. удовлетворить.
Признать Мухаметдинова Е.Р., Мухаметдинову М.А., Савину С.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить Савину С.С., Мухаметдинова Е.Р., Мухаметдинову М.А. с <данные изъяты> ФИО -ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Булыгина М.Н.
Решение вступило в законную силу «____»_______2014 года
Судья Богаевская Т.С.
