Решение от 15 октября 2014 года

№ 2-1301/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алдан                                                                                          15 октября 2014 года.
 
           Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Cверидюк И.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Клименко О.С.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигулиной Н.И. к Дементьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратилась Жигулина Н.И. в обоснование, указав, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ....... В вышеуказанной жилой квартире с 2005 года прописан ответчик Дементьев А.В., который фактически не проживает, не является членом семьи собственника, прав на квартиру не имеет, место жительства ответчика истцу не известно. Договор о найме жилья с ответчиком истец не заключала. Дементьев А.В. утратил права пользования вышеуказанной жилой квартирой в связи с продажей жилого помещения и сменой собственника, однако в установленный договором срок своих обязательств по отмене регистрации по месту жительства не исполнил. Настаивает прекратить право Дементьева А.В. на пользование                   жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......
 
    В судебном заседании истец Жигулина Н.И. исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, дополнила, квартиру приобрела у Д.., который владел квартирой по праву наследования. Ответчик Дементьев А.В. являлся сожителем его матери, в квартире не проживал с момента ее смерти, так как до нее квартира сдавалась наследником. Кроме того, Д. по договору купли - продажи принял на себя обязательства по отмене регистрации всех прописанных лиц в вышеуказанной квартире в срок до [Дата] года, однако утаил, что в квартире имеется прописанный ответчик. Дементьев В.О. фактически в квартире не проживал, личных вещей не имеет, где проживает ей не известно. Истец полагает, что нарушены ее права как собственника имущества, поскольку вынуждена оплачивать услуги за человека, который не проживает и не является членом ее семьи. Настаивает прекратить право Дементьева А.В. на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........
 
            В судебное заседание ответчик - Дементьев А.В. не явился, извещен судом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, что подтверждается электронными повестками, находящимися в материалах дела, об уважительности неявки суд в известность не поставил.
 
    Суд, выслушав истца, огласив, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник, жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Истец Жигулина Н.И. является собственником недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается копией договора купли-продажи от[Дата] года, свидетельства о государственной регистрации права: серия [Номер] от [Дата] выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации [Номер]
 
    Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанной жилой квартире прописан ответчик Дементьев А.В., который зарегистрирован в квартире с              [Дата] как член семьи прежнего собственника квартиры Д., что подтверждается справкой о регистрации [Номер] от [Дата] выданного МО «Город Алдан», пояснениями истца и не оспаривается стороной ответчика.
 
    По условиям договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ......., продавец Д. принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства членов своей семьи в срок до [Дата] года
 
    В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РС (Я) № 14 от 02.07.2009 года пп. а п. 11 - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащей ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах ЗАГСа.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Дементьев А.В. не является членом семьи истца, был прописан в спорной жилой квартире, как член семьи прежнего собственника Д., что подтверждается справкой о составе семьи [Номер] от [Дата] выданного МО «Город Алдан» пояснениями Жигулиной Н.И. и не оспаривается ответчиком. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался. В настоящее время ответчик выехал на новое место жительства, личных вещей в квартире истца не хранит, где проживает истцу не известно.
 
            В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства.
 
             Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства № 713 от 17 июля 1995 года, ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта.
 
            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жигулиной Н.И. к Дементьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
           Исковое заявление Жигулиной Н.И. к Дементьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Дементьева А.В. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Дементьева А.В. по месту жительства по адресу: ........
 
           Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алданский районный суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
    Судья Алданского
 
    районного суда РС (Я)                                                               Сверидюк И.А.