Дата принятия: 15 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2014г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Макаровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2014 по иску Брусенцева Н.В., Брусенцевой В.Т., Амуновой Н.Н., Брусенцева Ю.Н. и Брусенцева С.Н. к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области и Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя Истоминой Т.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать их право общей долевой собственности, по 1/5 доли каждого, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64, 7 кв.м, жилой – 39,5 кв.м.
В обоснование иска представитель истцов ссылается на то, что в указанном жилом помещении, предоставленном <данные изъяты> истцы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по договору передал им в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации. В настоящее время они не могут осуществить государственную регистрацию права на часть жилого дома, так как <данные изъяты> прекратил свое существование, его право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРП.
В судебном заседании представитель истцов – Истомина Т.И., иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Статья 7 этого закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Брусенцевым Н.В. и <данные изъяты> был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцам безвозмездно в собственность была передана часть жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в момент заключения указанного договора отсутствовала государственная регистрация права собственности <данные изъяты> на указанную часть жилого дома.
Из представленных суду документов и объяснений истцов следует, что указанное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты>, впоследствии его правопреемнику <данные изъяты>, прекратившему свою деятельность. Данная квартира была предоставлена истцам, как работникам совхоза в ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из указанного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Также суд учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Брусенцеву Н.В.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Брусенцева Н.В., Брусенцевой В.Т., Амуновой Н.Н., Брусенцева Ю.Н. и Брусенцева С.Н. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Брусенцева Н.В., Брусенцевой В.Т., Амуновой Н.Н., Брусенцева Ю.Н. и Брусенцева С.Н., по 1/5 доли каждого, на часть жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев
