Решение от 15 октября 2014 года

    Дело № 2-6485/2014             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    15 октября 2014 года                            город Мурманск
 
    Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,
 
    при секретаре Секретаревой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «***» ОАО в лице филиала №*** Акционерного коммерческого банка «***» ОАО к Винницкому А.А о расторжении договора на предоставление потребительского кредита, взыскании задолженности по договору на предоставление потребительского кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Акционерный коммерческий банк «***» ОАО в лице филиала №*** Акционерного коммерческого банка «***» ОАО (далее - АКБ «*** ОАО) обратился в суд с иском к Винницкому А.А. о расторжении договора на предоставление потребительского кредита, взыскании задолженности по договору на предоставление потребительского кредита, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование исковых требований указал, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление потребительского кредита №*** в сумме *** с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке *** годовых на срок до ***.
 
    Согласно условиям заключенного договора ежемесячные платежи должны осуществляться не позднее *** числа каждого месяца.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества №*** от ***.
 
    Обязательства по предоставлению кредита банком исполнены путем зачисления *** денежных средств на текущий счет истца.
 
    Поскольку ответчик неоднократно нарушал условия договора, в добровольном порядке принятые на себя обязательства по возврату денежных средств не выполняет, истец просит расторгнуть договор на предоставление потребительского кредита, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору с полагающимися к уплате процентами, комиссиями и штрафами в общей сумме ***, обратить взыскание на предмет залога - жилую квартиру, расположенную по Адрес***, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***
 
    Представитель истца - АКБ «***» ОАО - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик Винницкий А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство об отложении дела в связи с нахождением на дату судебного заседания в командировке за пределами ***, при этом доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не приложил.
 
    Обсудив данное ходатайство, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
 
    В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между истцом и ответчиком был заключен договор №*** на предоставление потребительского кредита в сумме *** с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке *** годовых на срок до ***.
 
    Согласно условиям заключенного договора ежемесячные платежи должны осуществляться не позднее *** числа каждого месяца.
 
    Пунктом 3.10 договора погашение кредита и процентов осуществляется заемщиком в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением №*** к договору.
 
    В соответствии с п. 8.1 договора за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы основного долга и/или процентов согласно графику платежей заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере *** от суммы просроченной задолженности.
 
    Согласно п. 4.1.1 Договора кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и/или потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренных договором неустоек, а также возмещения убытков в полном размере в следующих случаях: при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на *** календарных дней; если заемщик нарушает сроки платежей, установленные договором.
 
    Согласно банковскому ордеру №*** от *** банк зачислил денежные средства в размере *** на счет ответчика.
 
    В связи с нарушением Винницким А.А. условий кредитного договора, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении просроченной задолженности. Однако сумма кредита ответчиком возвращена не была.
 
    Согласно представленному банком расчету, общая сумма задолженности Винницкого А.А. по кредитному договору по состоянию на *** составляет ***, в том числе сумма основного долга - ***, проценты - ***, пени по просроченному основному долгу- ***, пени за просроченные проценты – ***.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами - копиями заявления о выдаче кредита, распоряжения о выдаче кредита, договора не предоставление потребительского кредита, договора ипотеки (залога) недвижимого имущества, заявки на кредит и анкеты заемщика, требований о возврате кредита и уплате начисленных процентов, расчетом задолженности.
 
    Указанные доказательства в своей совокупности, являясь допустимыми доказательствами по делу, подтверждают факт исполнения истцом своих обязательств в связи с предоставлением кредита ответчику.
 
    Доказательств исполнения ответчиком принятого на себя обязательства по возврату денежных средств по делу не представлено, а судом не добыто, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, в связи с чем требования истца о расторжении договора на предоставление потребительского кредита №*** от *** и взыскании денежных средств в сумме *** признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Статьей 350 ГК РФ (в редакции Федерального закона от *** № 405-ФЗ) предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции Федерального закона от *** № 405-ФЗ), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
 
    Из представленной в материалы дела копии договора залога следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Винницким А.А. был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества №*** от ***, согласно которому ответчик передает в залог залогодержателю принадлежащую ему на праве собственности недвижимость - *** квартиру, расположенную по Адрес***. Залоговая стоимость предмета залога составляет ***.
 
    Поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, требование истца об обращении взыскания на предмет залога путем его реализации (продажи) с публичных торгов подлежит удовлетворению.
 
    Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из того, что стоимость залогового имущества установлена сторонами в договоре ипотеки (залога) недвижимого имущества №*** от ***. Истец настаивает на требовании об установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере ***, ответчик в подтверждение иного размера стоимости заложенного имущества доказательств не представил, ходатайства о назначении экспертизы суду не заявлял.
 
    Учитывая изложенное, суд определяет начальную продажную стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по ***, кадастровый номер №*** в размере ***.
 
    Вместе с тем, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о существенном изменении цены заложенного имущества, ответчик не лишен возможности, обратиться в суд с заявлением об изменении начальной продажной стоимости предмета залога в порядке, предусмотренном статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** за имущественное требование и *** за неимущественное требование о расторжении кредитного договора, а всего ***
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Акционерного коммерческого банка «***» ОАО в лице филиала №*** Акционерного коммерческого банка «***» ОАО к Винницкому А.А о расторжении договора на предоставление потребительского кредита, взыскании задолженности по договору на предоставление потребительского кредита, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор №***, заключенный *** между Акционерным коммерческим банком «***» ОАО в лице филиала №*** Акционерного коммерческого банка «***» ОАО и Винницким А.А.
 
    Взыскать с Винницкого А.А в пользу Акционерного коммерческого банка «***» ОАО в лице филиала №*** Акционерного коммерческого банка «***» ОАО задолженность по кредитному договору в сумме *** и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***, а всего взыскать ***
 
    Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по ***, кадастровый номер ***, установить начальную продажную стоимость предмета залога ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
 
 
    Судья И.Э. Замбуржицкая